제주특별자치도 제주시 도남동
- 거래
- 연세 2,000 / 2,000만원
- 전용면적
- 141.37㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2014년
매물번호 : B60304S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 정부청사 인근 오피스 핵심 상권 내 코너 입지 및 뛰어난 가시성을 갖춘 실속형 음식점 매물. 보증금: 2,000만원 연세: 2,000만원 (부가세 별도) 권리금: 문의 시 상세 안내 (협의 가능) 관리비: 0만원 (공용관리비) [매물 제원] 구조/형태: 코너 입지의 2면 노출 구조로 뛰어난 가시성 확보. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율이 우수하며 매립식 조명이 기설치되어 깔끔한 내부 환경 제공. 시설현황: 대용량 스탠드형 에어컨 1대 및 매립식 조명 기설치. 타일 바닥 시공 및 주방 설비 완비로 음식점 즉시 운영 가능. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과. 주차: 공용주차 6대 가능 및 인근 공용주차장 2개소 인접 (상세 문의) 입지 가치: 도남동 정부청사 및 시민복지타운 인근의 행정 오피스 상권. 점심 수요가 압도적인 지역이며, 본 매물은 코너형 2면 노출 구조로 유동 인구의 시선을 자연스럽게 끌어당기는 입지적 강점이 탁월함. 인근 공용주차장과 상가가 연결되어 고객 접근성이 매우 우수함. 내부 가치: 주방과 홀로 이루어진 직사각형의 효율적인 구조로 운영 동선이 최적화됨. 2년 전 교체된 화구 및 냉장고, 양호한 상태의 후드와 덕트 시설 등 즉시 영업 가능한 인프라가 갖춰져 있음. 홀 테이블에는 전기 판넬이 설치되어 고객 편의성을 높임. [전문가 가치 제안] ▶ 권장업종: 일반음식점(한식, 중식, 일식 등), 대형 프랜차이즈 식당 ▶ 상권분석: 행정기관 종사자 및 관련 오피스 인구가 집중된 전형적인 오피스 상권으로 평일 주중 고정 수요가 매우 탄탄함. 특히 본 매물은 주차장연결 및 코너 입지로 인해 가시성과 접근성 모두 상권 내 상위 수준임. ▶ 성공포인트: 검증된 오피스 배후 수요와 권리 시설 인프라가 결합되어 초기 진입 리스크를 최소화할 수 있는 실속형 사업지.
복지로3길 4 단지 정보