경상북도 예천군 용궁면 용궁시장길 42
- 거래
- 매매 4억 9,000만원
- 전용면적
- 350.4㎡
- 사용승인
- 1985년
🔥정상영업중입니다.🔥 카페 용궁특별시 • 위치: 경북 예천군 용궁면 국밥거리 중심 상권 • 면적: 106평 (대형 상가) • 현황: 30대 부부가 운영 중인 카페 (안정적인 매출 유지) • 판매 사유: 자녀 교육 문제로 인한 도시 이주 ### 주요 특장점 1. 입지 및 접근성: 외부 방문객 유입이 꾸준한 중심 상권에 위치해 인지도와 접근성이 뛰어납니다. 2. 관광 호재: '예천 용궁순대축제' 개최지 인근으로, 축제 기간 내 유동인구가 폭발적으로 증가하는 지역입니다. 3. 개발 호재: 가게 맞은편 '두루누리센터 조성사업' 착공 확정으로 향후 문화·휴식 공간이 들어설 예정이라 미래 가치가 높습니다. 4. 다양한 활용성: 현재 카페 시설을 그대로 승계하거나, 일반 음식점, 프랜차이즈, 요양 및 의료시설 등 업종 변경이 자유로운 규모입니다. 5. 투자 가치: 직접 운영(실사용)은 물론, 임대 수익을 목적으로 한 투자용으로도 적합합니다.