경기도 평택시 안중읍 덕우리 474-4
- 거래
- 매매 26억 5,000만원
- 전용면적
- 8928.93㎡
🏗️ [평택 안중] 청북신도시 옆 2,701평 대단지 토지 매매 - 시세 이하 급매! 평택 안중읍 덕우리에 위치한, 활용도 만점인 2,701평 대규모 토지를 소개해 드립니다. 청북지구와 바로 인접해 있어 입지가 훌륭한데, 가격은 시세보다 저렴하게 나와 투자 가치가 정말 높은 매물이에요. 📍 매물 핵심 정보 * 위치: 평택시 안중읍 덕우리 (청북신도시 인근) * 면적: 2,701평 (8,930㎡) * 매매가: 26억 5,000 대비 매우 저렴! * 용도지역: 계획관리지역 / 성장관리계획구역(성장관리형) * 지목: 임야 (현재 잔디정원 및 축구장으로 사용 중) ✨ 이 땅을 주목해야 하는 이유! 1️⃣ 기반시설 완비! 몸만 오시면 됩니다. 보통 토지 매수할 때 가장 걱정하시는 게 인입 비용이죠? 이곳은 상수도, 오수직관, 도시가스가 모두 연결 가능합니다. 공장이나 대형 카페를 지을 때 엄청난 비용 절감 효과가 있어요. 2️⃣ 시세보다 저렴한 '급매' 수준의 가격! 인근 대지 공시지가가 평당 150만 원 수준인데, 본 매물은 평당 100만 원입니다. 감정가는 200만 원을 상회하는 만큼, 사는 순간 시세 차익을 기대할 수 있는 확실한 투자처입니다. 3️⃣ 사통팔달 교통망과 넓은 도로 청북 IC에서 차로 5분 거리! 시유지 8m 도로와 내부 6m 도로가 접해 있어 대형 차량 진출입이 매우 원활합니다. 물류나 공장 부지로 손색없어요. 4️⃣ 운영 중인 카페까지 통매입 가능 (옵션) 현재 잔디정원으로 사용 중인 옆 필지(대지 1,220평 + 건물 포함)까지 합쳐서 총 80억 원에 매입도 가능합니다. 대형 베이커리 카페나 애견 카페를 운영하실 분들께 최고의 조건입니다. ⚽ 이런 용도로 강력 추천드려요! 체육시설: 현재처럼 유소년 축구교실, 풋살장 등으로 즉시 활용 가능 제조 및 물류: 식품공장, 가구공장, 물류창고 (공해 업종은 제외) 상업시설: 대형 베이커리 카페, 애견 카페, 투자용