매매가: 3억 7,000만 원 시세 대비: 인근 신축/준신축 시세(4억 후반~5억 대) 대비 가격 메리트가 확실한 급매물입니다. 실투자금: 현재 전세보증금 2억 3,500만 원 안고 매입 가능 (갭투자 시 실투자금 부담 최소화) 🏠 매물 정보 구조: 방 3개 / 욕실 2개 (채광 좋은 5층 로얄층) 상태: 내·외부 관리가 잘 된 준신축으로, 별도 수리 없이 입주/임대 가능할 만큼 깨끗합니다. 개발 호재: 모아타운 1구역 내 위치 (현재 조합원 동의서 수합 등 재개발 절차 진행 중) 📍 입지 및 환경 교통: 4호선 수유역 및 우이신설선 가오리역 이용 가능 생활 인프라: 우이천 산책로, 전통시장 등 제반 생활 편의시설 인접 상세 조건 및 잔금 일정 등은 유연하게 협의 가능합니다. 관심 있으신 분은 채팅이나 전화로 문의 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.