경상북도 구미시 사곡동 661.2㎡ 상가 매매 50억원

거래

매매 50억원

전용면적

661.2㎡

욕실

2개

층

최고층 2층

사용승인

1995년

▣매물#:A0640 [대형 식당,상가 급매] 🌸구미시 사곡지구 중대형 식당 급매 ☎ 053-716-5656 🦋매물 기본 정보 요약 [매도] ​■소 재 지:경상북도 구미시 사곡동 ■대지면적:2,446㎡(약 740평, 6필지) ■연면적:661.33㎡(약 200평) ■하수종말처리장연결(직관) ■방향:북동향(주 출입구 기준) ■사용승인일자:1995.09.16 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:50억원(p당 680만원 정도) ㆍ탁상감정가격:4,028,671,600원 2️⃣권장:고급음식점, 베이커리 카페, 기타 상가 등 3️⃣임대차현황:보6000만원/월1100만원(vat별도) ㆍ임대차종기:2026년 8월 말 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 ㆍ지구단위계획구역인 구미시 사곡지구임. ㆍ인근은 대단지 APT지구, 주거지역, 학교 ㆍ구미국가산단, 공공기관 등 인근에 위치함. 2️⃣교통여건 ㆍ6차선 대로변 및 구미ic 근거리 3️⃣종합 의견 ㆍ구미국가산단, 구미시를 아우러는 ㆍ대형식당, 상가, 중대형 상가 운영 계획자는 ㆍ관심가져 볼 만한 입지 우량 급매물 판단됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목 등:대(垈), 답(畓), 도로 ㆍ제1종일반주거지역, 대로(폭30~35m)(접합) 2️⃣일반철골구조外(경사스라브지붕외) 3️⃣건축물 현황(연면적) ㆍ1층, 일반음식점 512.83㎡(약 155평) ㆍ2층, 일반음식점 148.5㎡(약 45평) 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 보임(원목 파고라 등) ㆍ식당 및 홀(3), 주방(1), 창고(1), 사무실(1) ㆍ화장실(2) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 6차선 대로 접합 2️⃣경부고속도로 구미ic에서 차량 7분여 거리 3️⃣법정 주차대수 3대 표시되나 ㆍ넓은 마당 감안 50여대 이상 주차 가능 구조 ​⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063