경기도 여주시 세종대왕면 신지리
- 거래
- 매매 2억 9,000만원
- 전용면적
- 733㎡
- 인근 지하철
- 세종대왕릉역
🚉 여주 세종대왕릉역300m 2차선도로변 성토완료 토지 세종대왕릉역 300m(도보 3분) 초근접 입지의 토지입니다. 서여주IC 2.4km, 차량 약 3분 거리로 고속도로 접근성도 우수합니다. 2차선 도로에 직접 접해 별도 도로 확보 없이 즉시 진출입 가능하며, 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 맹지 우려 없는 구조입니다. 소유주가 과거 약 3m 높이 옹벽을 설치하고 성토를 완료해 현재 평탄화된 상태입니다. 동일 규모의 옹벽 및 성토 공사를 현재 진행할 경우 상당한 토목비가 예상되는 점을 감안하면, 기초 토목비가 이미 반영된 토지로 평가할 수 있습니다. 도시지역 생산녹지지역이며 농업진흥구역에 해당합니다. 개발행위에는 제한이 예상되나, 농업 활용 또는 장기 보유형 자산으로는 역세권·도로접합·기성토목 조건을 동시에 갖춘 희소 매물입니다. 특히 해질녘 넓게 펼쳐진 논밭 평야 뒤로 번지는 저녁노을이 인상적인 곳으로, 현장 분위기가 매우 뛰어납니다. 가격 2억9천만원. 입지와 분위기는 직접 보시면 판단이 빠릅니다. 빠른 상담 환영합니다. 📞여주 복조리 부동산:031-881-1100