광주광역시 광산구 안청동 293
- 거래
- 매매 4억 1,500만원
- 전용면적
- 764㎡
광산구 안청동, 산단 배후 실속형 공장·창고 부지 매매 광주광역시 광산구 안청동에 위치한 실속형 공장·창고 부지 매물이 나왔습니다. 하남산업단지와 진곡산업단지 배후에 자리한 토지로, 산업 인프라를 공유할 수 있는 전략적 입지를 갖춘 점이 특징입니다. 해당 토지는 제1종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 면적은 764㎡(약 231평)입니다. 지목은 전으로 현재는 대나무와 잡목이 식재된 상태로, 향후 활용 목적에 맞는 부지 정지 작업이 필요합니다. 매매가는 4억 1,500만 원으로 평당 약 180만 원 수준입니다. 입지 여건도 우수합니다. 하남산업단지 및 진곡산업단지와 인접해 협력업체 운영이나 물류 거점 확보에 유리하며, 진곡산단로 등 주요 간선도로 접근성이 좋아 광주 시내 및 외곽 지역 이동이 수월합니다. 산단 근무 수요를 기반으로 한 소규모 작업장, 창고, 사무 겸용 공간으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 제1종일반주거지역이라는 점에서 일반 농지 대비 활용도가 높고, 향후 개발 흐름에 따른 가치 상승 가능성도 기대되는 토지입니다. 200평대의 선호 면적과 비교적 합리적인 가격대로 소자본 창업이나 개인 사업장 마련을 고려하는 수요자에게 적합한 매물로 평가됩니다. 다만 진입로는 아스팔트 포장도로에 접해 있으나 도로 폭이 다소 협소한 편으로, 1톤 내외 소형 화물차 중심 업종에 보다 적합합니다. 자세한 문의는 연락주세요. 광주/전남 매물 접수 중입니다.