강원특별자치도 원주시 관설동 256㎡ 건물 매매 7억 9,000만원

거래

매매 7억 9,000만원

전용면적

256㎡

방

9개

욕실

8개

사용승인

2006년

【관설동 상가주택 매물】 상가 + 1.5룸 6세대 구조! 주차 넉넉·대지 넓은 고수익 상가주택 원주시 관설동 생활권 원룸·1.5룸 수요지에 위치한 상가 + 주거 조합 수익형 상가주택입니다. 총 8세대 구성 중 6세대 모두 1.5룸으로 구성된 구조라 일반 원룸 대비 임대료가 높고 공실 부담이 확연히 낮은 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 매매가 : 7억 9,000만원 준공년도 : 2006년 대지 : 77.4평 │ 건평 : 149.5평(연 494㎡) 총 8세대(상가 포함) 임대보증금 : 6억 9,000만원 월 임대수익 : 351만원 실투자금 : 약 4억 7,100만원 연 순수익 : 약 3,087만원 연 수익률 : 약 6.55% ■ 층별 세대 구성 1층 : 상가 1세대 2층 : 1.5룸 3세대 3층 : 1.5룸 3세대 4층 : 주인세대 1세대(현 거주) 💡 6세대 전체가 1.5룸 구성 → 원룸 대비 높은 임대가 & 공실 리스크 최소화! ■ 핵심 투자 포인트 ✔ 관설동 주거 밀집: 임대수요 안정 ✔ 상가 + 세대수 충분한 수익 구조 ✔ 실투 대비 연 6% 중반 수익률 ✔ 주차 5대 확보 – 경쟁력 우수 ■ 한 줄 요약 “관설동 상가주택! 상가1 + 1.5룸6세대 + 주인세대 구성의 안정형 수익 매물.” 원주 전지역 수익형부동산 전문중개-- 새로공인중개사 사무소0330900-1243