경기도 성남시 분당구 서현동 70㎡ 직거래 아파트 매매 16억원

거래

매매 16억원

전용면적

70㎡

방

3개

욕실

1개

층

3층 / 25층

사용승인

1994년

기운 좋고 밝은집 소개합니다^^ 27평 효자촌 그린타운 중 로얄동이고 인기 많은 서당초 학군입니다. 거실뷰를 보시면 앞에 가리는거 없이 탁트인 시야와 4계절의 변화를 볼수있는 전망이라 매수했었습니다. 현재 세입자 나가셔서 도배,필름,페인트 시공, 욕실 공사 했습니다. 매수시 단열시공을 엄청 튼튼하게 했고(단열시공하는날 업체가 준비한 단열재 외로 제가 더 추가로 구입해서 비는곳없이 빵빵하게 시공했습니다) 창호교체 및 작은방은 확장했습니다. 저는 그동안 부동산 사고 팔고를 어릴적부터 많이 해서 매수시 투자관점도 놓칠수 없었는데요. “분당은 서수정”이라는 말이 있듯이 서현 수내 정자위주로 집을 알아봤었고 재건축이 되더라도 추후 추가분담금이 많으면 부담되어 실거주 못하고 매도할수밖에 없는데요. 그린타운은 대지지분 좋고 분당내 탑급으로 용적률이 낮아 재건축시 추가분담금이 적고 혹은 환급받을수도 있어서 투자 관점으로도 좋아보였습니다.(대출 최대 6억 가능 아파트) 현재 재건축 1위 업계들과 재준위분들의 활발한 활동으로 소유주들간의 소통이 원할한 곳입니다. 교통 역시 서현역으로 수시로 마을버스가 다니고 국토교통부로부터 제2차 경기도 도시철도망 구축계획중 판교오포선이 승인고시되었습니다. 저는 윗집 아랫집도 좀 중요하게 생각하는데요. 윗집은 소음없이 조용한 분들이고 아랫집분들은 저한테 아이보고 뛰지말라는 잔소리 하지말라고 하시며 아이들은 뛰면서 자라야한다고 저한테 따로 말씀해주시는 정말 정말 친절한분들이 살고 계십니다. 개인 사정상 잔금일은 6월 17일 이후 가능하고(실입주 가능) 부동산을 하다보면 집기운도 무시 못하는데 제가 매수 하기전 주인분들도 엄청 큰집으로 이사가셨고 저 역시 투자가 잘되어서 큰집으로 이사갈수있는 시드가 마련되었습니다. 계약서는 부동산 혹은 법무소에서 작성 원합니다. 기운 좋은집 다음 주인분 기다립니다^^