대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 1억 1,000 / 260만원
- 전용면적
- 59㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 1996년
- 인근 지하철
- 칠곡운암역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 대로변 1층 집객력 Score: 9.6 / 10 · 핵심 포인트: 운암역 도보권 + 오피스 밀집 + 무권리 · 한 줄 요약: 유동이 매출을 만드는 프라임급 1층 상가 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 구암동 · 전용 면적: 약 18평 (1층) · 임대 조건: 보증금 11,000만 원 / 월세 260만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 유명 커피 전문점) · 시설 상태: 상급 기본 인테리어 완비 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 운암역 도보권, 농협 등 은행 및 오피스 밀집 대로변 · 직장인·은행 방문 고객·주거 수요가 혼재된 구조 · 점심·퇴근 시간 유동이 집중되는 핵심 동선 · 18평은 회전율 높은 F&B에 최적화된 면적 · 무권리 조건으로 초기 투자 부담 완화 📍 추천 업종 (면적·상권·임대료 고려) · 고급 테이크아웃 커피·스페셜티 카페 · 샌드위치·덮밥·라멘 등 직장인 점심 특화 업종 · 프리미엄 디저트·베이커리 · 브랜드형 소형 외식업 📍 AI복덕방 Comment 이 점포는 임대료는 높지만 그만큼 집객력이 확실한 프라임 입지입니다. 상권 특성상 회전율 중심의 콘셉트가 적합하며, 브랜드력이나 메뉴 경쟁력이 있다면 빠른 매출 안착이 가능합니다. 대로변 1층에서 제대로 승부 보고 싶은 사장님께 추천드립니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
구암로 140 단지 정보