전라남도 순천시 남내동 31.6㎡ 직거래 상가 월세 350 / 32만원

거래

월세 350 / 32만원

전용면적

31.6㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 3층

사용승인

1983년

1. 거래대상 : 상가 1층 / 철근 콘크리트조/용도: 점포(근린생활시설)/ 2. 거래형태 : 임대(월세) 3. 거래주체 : 개인 4. 거래가격 : 보증금 7백/ 월세 40만원 (부가세 미포함, 관리비 3만원 포함, 조율 가능, 렌트프리 기간 협의 가능,입주 즉시 가능) 5. 소재지 : 전남 순천시 남내동 (중앙시장 내 아트박스, 뱅뱅 근처) 6. 면 적 : 31.62m2, (9.6평) 7. 연락처 : 당근 채팅 주세요 8. 기타 특이사항 : 바로 입주 가능한 상태로 리모델링 완료 상태입니다. 상가건물 바깥부분(간판 부분)도 깔끔히 보수 완료, 상가 내부도 전체 철거 후 바닥, 벽, 몰딩 목공 작업 및 페인트 작업 전부 완료하여 사무실 및 소품샵 용도면 바로 입주하여 사용가능 한 상태의 매우 깔끔한 인테리어 상태입니다. 다양한 업종 입주 가능하며 (자세한건 순천시 허가관련 과 문의), 커피숍(휴게음식점), 사무실, 무인점포(옷가게 등) ,개인공방,창고,소품샵 등 다양한 업종 추천합니다. 9. 장 점 : 순천시에서 원도심(구도심) 상권활성화 사업계획으로 순천부읍성 디지털역사관, 남문터광장, 몰랑하우스 등 중앙시장 (시내) 에 원도심 활성화를 위해 각종 건물(시설)이 건축되어 여러 이벤트 및 행사 진행 중으로 관련하여 손님들의 발걸음이 늘고 있는 상황이며, 매년 진행하는 푸드 페스티벌 및 올텐가 페스티벌 등 년에 몇번 씩 대형 행사가 있어 이것 또한 유동인구를 기대해볼 법 하며 또한 원도심 문화콘텐츠 창작,제작기기 조성 사업으로 25년 작년 18동(35실) 관련 업체 입주 완료, 26년 35동 건물을 접수 및 입주 진행 중이며 애니메이션, 만화 관련 사무실 및 업체가 입주 예정으로 더욱더 관련 유동인구가 늘어날 것으로 예상됩니다. (보통 남녀 청년, 초등학생, 가족단위 등 유동인구가 많습니다. 또한 해당 물건 건너편(앞동 건물)에 26년 3월 초 3~4층 대형 건물에 전체 문화시설 및 사무실 입주 예정이라 추가로 유동인구를 기대해볼 수 있겠습니다.) 해당 원도심 사업으로 26년도는 약 20억, 27년 16억, 28년 14억이 사업예산으로 계획되어 있으며, 해당 구도심(중앙시장, 시내)에서 안정된 상권으로 자리잡을 기틀을 마련한 충분한 기회라고 보여집니다. 또한 순천은 자영업자를 위한 소상공인 금융지원, 창업연당 및 소상공인 원스톱지원센터등 지원 시책이 다양해 필요하시면 이용해보셔도 좋을 것 같습니다. 10. 사 진 : 실물 물건 사진이며, 자세한 지번 문의는 편하게 연락 바랍니다. *모자이크 처리는 주변 상호 및 유리창에 사람이 비춰서 처리한 것으로, 건물 물건 자체는 깔끔합니다! *사진은 무보정입니다. *외관 리모델링 및 보수도 깔끔하게 진행하여 간판 제작 초기비용도 매우 절감 될 것입니다. *유리문 손잡이 및 번호키도 새 것으로 교체한 상태입니다. (입주하시는 분이 첫 사용자 입니다.) 손잡이도 감성적입니다. *내부 바닥은 적당한 색의 회색 데코타일 새것으로 작업을 진행하였고, 청소도 수월 할 것입니다. 내부 벽은 화이트에 가까운 아이보리 페인트칠로 작업하였습니다. 몰딩은 우드+화이트 입니다. 내부 콘센트 및 스위치도 전부 새 것(화이트 색) 으로 교체하였습니다. 사진상 보이는 회색 문은 문열고 나가면 아주 작은 복도에 화장실이 있습니다. *상가 천장의 조명도 매립등처럼 깔끔한 디자인으로 전부 새 것으로 교체해 달았습니다. 매우 밝고 깔끔합니다. 환풍기도 전부 세척, 청소한 상태로 재조립 된 상태입니다. *화장실은 타일 상태 양호하며, 천장 및 천장주변 몰딩은 새롭게 자재로 화이트 계열로 이번에 리모델링 한 상태입니다. 화장실은 현재 상가 포함 총 3개의 상가가 같이 쓰게 되어있고, 외부인은 못 들어 오게 되어있으며 현재 상가 1곳은 공실, 나머지 1곳은 현업 옷가게로 사용하는 사람이 적어 관리하기 매우 용이합니다.