1.국제여객선터미널이 육안으로 보일정도로 근접해있고 바로 맞은편 목포시 선거관리위원회옆위치 2.예전세관 바로 맞은편에 위치하여 세관터리모델링및 관광유치로 인해 도보로 인한 관광객 유동이 많음. 3.근방 맛집이 많아서 오프매장으로 적합함(ex.남해곱창,대명관,지존짬뽕등) 4.현자리는 홍어및 수산물 판매로 오랜시간 자리를 지키고있어 검색에 있어유리함. 5.현재 시설이 수산물 작업하기 좋은동선으로 꾸며져있음. 6.주차공간 보장및 큰 25톤차량 통행가능함.(사진참조) 바로 옆 목포시공용주차장 위치함 7. 단독상가주택 형식으로 영업및 주거 1석2조의 장점임 2층은 주거가 가능한공간이며 1층에도 살림가능한 주방시설 완비.