제주특별자치도 제주시 삼도일동
- 거래
- 연세 800 / 800만원
- 전용면적
- 227.16㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 1995년
매물번호 : B60222S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. [Value - 전략적 가치 제안] 원도심 교통 요충지 인근, 대형 면적 대비 합리적 고정비로 실무 효율을 극대화한 가성비 사무 공간. 보증금: 800만원 연세: 800만원 (부가세 별도) 권리금: 무권리 공실 - 원하는 업종으로 자유로운 설계 가능 관리비: 10만원 (공용관리비, 수도 포함) [Detail - 매물 제원] 소재지: 제주시 삼도일동 전용면적: 227.16㎡ (약 68.7평) 건축물용도: 근린생활시설 사용승인일: 1995-02-07 구조/형태: 골목 진입형 입지. 2면 노출 구조로 전·측면 이중 노출 및 가시성 확보. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율이 우수하며, 가벽 기설치로 공간 분리 활용 가능. 시설현황: 공실 상태. 원하는 업종에 맞춰 처음부터 자유로운 인테리어 설계 가능. 주차: 주차 불가(인근 공용주차장 1개 위치 및 인근 갓길 주차 가능) 입주 가능일: 즉시입주 [Point - 전문가 입지 및 공간 분석] 입지 가치: 삼도일동 터미널 및 서문시장 인근의 교통 요충지 입지. 시외 이동 수요와 유동 인구가 교차하는 지점으로, 구 신중버스정류장 및 서사라사거리 대도로변과 인접하여 접근성이 우수함. 배후 주거 밀집 지역과 인근 오피스 수요를 동시에 흡수할 수 있는 밀착형 생활상권 내 위치. 내부 가치: 약 69평의 대형 면적이 직사각형으로 구성되어 대규모 사무실이나 작업실 구성 시 데드 스페이스 없는 레이아웃 설계 가능. 2면 노출을 통한 자연 채광과 가시성을 확보하였으며, 기설치된 가벽을 활용하거나 필요시 철거하여 개방감 있는 통구조로 전환 가능. 현장의 말: "구축 엘리베이터 없는 4층 상가이나 코너형 입지에 위치함. 68.7평 면적 대비 연세가 매우 저렴하여 합리적 고정비로 운영 가능함. 서사라사거리 대도로변 및 구 신중버스정류장 인근 골목형 상가로 주택가 배후 수요가 탄탄함. 규모 있는 가성비 사무실로 추천
서광로20길 3 단지 정보