부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2억 / 686만원
- 전용면적
- 79㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 8층
- 사용승인
- 2020년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약23.8평(79㎡) ▶분양면적 - 약39.48평(130.54㎡) ▶보증금 2억원 ▶월세 686만원(부.별) ▶유권리 ▶제1종근생(소매점) ▶임대차/월세 ▶총8층 중 1층 / EV 2대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020.07.07 ▶주차 40대 ▶월관리비 약 36만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 요약 일광신도시 자이2단지 앞 생활 밀착형 메인 스트리트 상권 500m 배후세대 6,853세대 / 추정 인구 13,640명 출퇴근·등하교·산책 동선 위에 형성된 반복 소비 구조 관광형이 아닌 일상 소비 중심의 안정형 상권 ✅ 상가 조건 및 운영 상태 1층 파리바게트 일광점 양도양수 현재 매출 본사 공식 인정 수준 프랜차이즈 입점 검증 완료 상권 오븐·쇼케이스 등 설비 승계 구조 본사 계약 승계 및 고정비 구조 검토 필요 ➡️ 결론 이 매물은 단순 임대가 아니라, 검증된 프랜차이즈 운영 모델을 승계하는 구조입니다. 일광상가임대, 일광신도시상가임대를 안정적 매출 관점에서 접근하신다면 생활 동선이 이미 형성된 자리에서 리스크를 줄인 선택지로 해석할 수 있습니다. 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 기장상가부동산 부산상가부동산 #해원부동산
해빛로 17 단지 정보