제주특별자치도 제주시 이도이동
- 거래
- 연세 3,000 / 2,000만원
- 전용면적
- 113.77㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2019년
매물번호 : B60220S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. [Value - 전략적 가치 제안] 핵심요약: 제주 최고 소비력의 이도이동 대도로변 입지. 무권리 상태로 초기 비용 절감 및 공간 설계 자유도가 확보된 실속형 매물. [Point - 전문가 입지 및 공간 분석] 입지 가치: 시청(청년층)과 베라체(고소득층)를 잇는 제주 최고 핵심 상권인 이도이동 소재. 제주은행 사거리 인근 대도로변에 직접 접해 있어 차량 및 유동인구에 대한 노출도가 높음. 안정적인 배후 수요와 검증된 소비력을 바탕으로 브랜드 홍보 효과가 탁월한 입지. 내부 가치: 2019년 준공된 신축급 외관의 깔끔한 건물 1층. 전면 통유리와 4m 층고가 결합되어 시각적 확장성이 좋음. 직사각형의 반듯한 평면으로 공간 로스 없이 가구 및 집기 배치가 용이하며, 노출형 천장과 레일등이 설치되어 트렌디한 감각의 공간 구성 가능. 현장의 말: "1층 대도로변에 위치한 외관 깔끔한 건물의 상가입니다. 현재 바닥은 강마루 시공이 되어 있으며, 천장은 다홍색 마감으로 독특한 분위기를 갖추고 있습니다. 업종 제한(고기집, 중식당 불가)이 있으며, 휴게음식점 입점 시 상하수도 인입 관련 공사비 발생 여부를 사전에 고려하시기 바랍니다." [Expert Opinion - 전문가 가치 제안] ▶ 권장업종: 쇼룸형 의류 매장, 공방, 디자인 사무실, 일반 판매점 ▶ 상권분석: 이도이동은 제주 내에서 가장 성숙하고 안정적인 복합 상권임. 고정적인 주거 인구와 외부 유입 인구가 결합되어 전 업종에 걸쳐 높은 수익성이 검증된 지역이며, 특히 본 매물은 가시성이 좋아 목적형 방문객 유입에 유리함. ▶ 성공포인트: 핵심 상권 내 무권리 입점이라는 강력한 비용 효율성과 대도로변 노출형 구조가 결합된 실속형 창업 최적지.
연삼로 500 단지 정보