제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리
- 거래
- 매매 8억 7,000만원
- 전용면적
- 4710.74㎡
🌿 토산1리 노지과수원 매매 (1,425P) 매매가 8억 7,000만원 3.3㎡당 약 61만원 면적 4,712㎡ (약 1,425p) 지목 과수원 용도지역 계획관리지역 🍊 매물 개요 표선 북측 자연 마을권에 위치한 조용한 노지 과수원입니다. 토질·배수·일조 조건이 안정적이며, 레드향·천혜향·한라봉 등 만감류 하우스 전환에도 적합한 입지입니다. 1,400평대 규모로 ✔ 실제 영농 운영 가능 ✔ 단계적 하우스 전환 전략 가능 ✔ 농가주택 병행 귀농 모델 가능 계획관리지역으로 농가주택, 창고, 하우스 설치 등 활용 범위가 넓은 점이 핵심 경쟁력입니다. 🌍 입지 장점 세화1리·송천리 인접 조용하고 교통 부담 적은 정주형 농촌 구조 토산망오름 중심 자연환경 우수 또한 인근에 해비치CC 부영CC 더클래식CC 스프링데일CC 차량 5~10분 거리로 귀농·전원·세컨하우스 수요가 유지되는 권역입니다. 🍊 감귤 재배 적합지 표선권 특유의 온화한 기후와 일조량으로 유라조생·유라실생·레드향 등 품질 좋은 감귤 생산지로 평가받는 지역입니다. 노지 안정 운영 + 하우스 고수익 전략을 병행할 수 있는 구조입니다. ✈ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 기준) 2024년 9월 기본계획 고시 완료 2025~2026년 환경영향평가 및 후속 절차 진행 중 설계·보상 협의 단계 추진 목표 개항 2034~2035년 (행정 절차에 따라 변동 가능) 동부 접근성 개선 축에 속하는 지역으로 중장기 가치 상승 기대 구간으로 평가됩니다. 💡 활용 전략 ① 노지 유지 안정형 ② 부분 하우스 전환 수익형 ③ 농가주택 병행 체류형 귀농 ④ 중장기 보유 전략 🏡 제주올레공인중개사사무소 “허위매물 1도 없는 정직한 20년” “제주 토박이 김준석 대표의 현장 중심 상담” “2,000건 이상 토지 보유 – 확실한 정보와 실적” 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📑 등록번호:
토산세화로 65-13 단지 정보