[매물번호 NO. 10870] 🌿🚗 아산 송악 318평 ‘바로 쓰는 땅’ 🔥 황토 성토·보강토·평탄화·배수로(플륨관)까지 끝! “땅 사놓고 또 돈 새는” 구간을 크게 줄인 토지입니다. 오늘은 개발호재로 포장하지 않습니다. 이 땅은 **실사용 가치(접근성·청정·준비상태)**로 승부 보는 매물이에요. ✅ 📍 매물 기본정보 한눈에 ✅ 위치: 아산 송악면 강당리(중개의뢰인이 원치 않음) ✅ 면적: 1,052㎡(318평) ✅ 금액: 4억 5,000만(평당 149만) ✅ 분할 가능: 159평 / 2억 3,000만 ✅ 지목/용도: 전 / 보전관리지역 ✅ 건폐율/용적률: 20% / 80% 🛠️ 토목 완료(핵심 강점) 🌱 황토 성토 + 🧱 보강토 작업 + 📏 평탄화 + 🌧️ 플륨관 배수로 작업 완료 → “바닥이 끝난 땅”은 시간 = 돈입니다. ⏱️💰 🌾 요즘 트렌드: 농막 → ‘농촌체류형 쉼터’로 이동 요즘 토지 시장은 “개발”보다 오도이촌·세컨하우스·복수거점 생활로 움직입니다. 특히 농촌체류형 쉼터(연면적 33㎡ 이내) 제도가 본격화되면서, 주말 체류/체험영농 수요가 합법·실사용 중심으로 커지고 있어요. ✅ 그래서 이 땅의 활용은 딱 이렇게 잡힙니다. 🥬 텃밭 + 체류형 쉼터(주말 체류 베이스) 🏡 세컨하우스(소형 주택/모듈러) ⛺ 캠핑/차박 ‘내 땅 베이스캠프’(실사용형) 🏙️ “도심 접근성”이 곧 자산 방어력입니다 이 매물은 자연만 좋은 게 아니라 도로 접근성이 좋고, 천안·아산 생활권까지 차량 15~20분 내외로 붙는 라인이라 “주말용”이 아니라 생활형 세컨거점으로 설계하기 좋습니다. 🚙✨ 📺 부동산의 답, 현장에서 검증합니다. ▶중개사무소 정보 -명칭 : 소문난대박부동산중개 -소재지 : 아산시 배방읍 북수로111번길 5-6 -등록번호 : 44200-2022-00031호 -연락처 : 041-533-8612, 010-8615-8612 -성명 : 오규민