서울특별시 동대문구 전농동 29.7㎡ 직거래 오피스텔 매매 2억 5,000만원

거래

매매 2억 5,000만원

전용면적

29.7㎡

층

14층 / 20층

사용승인

2023년

인근 지하철

청량리역

(급매) 청량리역 바로 위 / 3년차 신축 복층 오피스텔 현재까지 사무실(연구개발, 컨설팅)로 3년간 소유주 직접 사용 중인 호실입니다. (매우 깨끗함) 1. 교통 매우 편리(28년 GTX C, 30년 GTX B 개통예정이며, 개통이후 삼성역 (강남) 직장인 수요도 많아질듯 , 수인분당선 연장 등 철도호재가 매우 많은 청량리역 바로 위) 2. 복도 끝 로얄 호실 / 14층 고층 남향 호실로 전망이 좋고 조용합니다. 3. 경동시장 상권이 바로 앞 청량리역 롯데백화점 바로 뒤 4.분양가 29700만원인 로얄층, 로얄호실 오피스텔이고 사무실을 판교쪽으로 옮겨야되서 급매로 내놓습니다. 5.인수후 주거용 /업무용으로 필요에따라 사용하시면되고, 주위에 대학, 기업들이 많고 청량리가 점점더 교통 요지라 서울 주요지역 직장인들 수요도 매우 많아 공실 위험은 전혀 없음 (추후 GTX 로 삼성역까지 한정거장) ☆ 현재 외식 사업자가 사무실로 임대중 ((~27년 2월 9일까지// 세금계산서 발행 중)) ≈=================== 청량리 교통 호재 구조 (한눈에) 현재 1호선 경의중앙선 분당선 경춘선 KTX 추가 예정 GTX-B GTX-C 면목선 강북횡단선 ➡ 총 9개 철도 노선 부동산 관점 핵심 포인트 청량리가 뜨는 이유는 강북에서 거의 유일한 GTX 더블역이기 때문입니다. 투자 논리 1️⃣ GTX 더블역 2️⃣ 서울 동북권 교통 허브 3️⃣ 대규모 재개발 (청량리 4·6·7·8구역) 4️⃣ CBD(광화문) 접근성 ➡ 강북판 영등포 + 왕십리 구조 ======================= 1. "임대사업자양수도조건" 2억 5천 2. 양수도 안할경우 : 2억 5천 6백 계약은 공인중개인 통해서 진행 합니다.