경기도 화성시 만세구 향남읍 98.34㎡ 직거래 단독/전원주택 매매 8억원

거래

매매 8억원

전용면적

98.34㎡

층

최고층 3층

사용승인

2012년

신안산선 향남역 역세권 복합개발진흥지구 수혜 지역 조용한 주거환경 + 공원 인접 + 주차 9대 가능 현재 공실 없이 운영 중 🏠 건물 구성 ✔ 1층 – 원룸 4세대 (300/45만) ✔ 2층 – 원룸 4세대 (300/45만) 👉 총 8세대 ✔ 3층 – 주인세대 1가구 • 전세 시 1.5억 가능 • 월세 시 5000/100만 가능 💰 수익 구조 ① 3층 월세 운영 시 • 총 월세 460(360+100)만원 • 연 수익 약 5,520만원 • 수익률 약 7% ② 3층 전세 운영 시 • 실투자금 7억 기준 • 연 수익 약 4,320만원 • 수익률 약 6% 중반 📍 매매가: 8.5억 📍 위반건축물 없음 📍 문의 환영 (빠른 협의 가능)