대구광역시 서구 평리로50길 28 (내당동)
- 거래
- 매매 19억 5,000만원
- 전용면적
- 499.1㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 감삼역
상가 건물 : 1993.08(33년차) 대지 150평, 연면적 276평 ■ 이런 분께 추천 • 안정적인 임대수익 + 장기 보유 목적 투자자 • 토지 가치 보고 접근하는 투자자(150평) • 향후 리모델링 통한 가치상승 전략(엘리베이터 설립, 증축, 재개발 시 수익률大) 삼익뉴타운 및 대단지 밀집지역, 이 골목에 상가가 많고 유동인구가 많습니다. 특히 바로 앞에 내당 도서관 최근 설립완료(사진상 2번), 추가 건물 설립중(사진상 1번 건축정보 사진에서 확인 가능), 주차장 5대, 바로 뒷쪽 공원+아파트단지, 옥상 추가 이용가능 -> 안정적인 임대수익 추가정보 : 주변 아파트 재개발 가능성+죽전역, 본리 ,감삼, 두류 최근 아파트 설립 많이 하는 중 사진으로 보면 1번 건물 : 서구청 주도 -> 서구yoth dream center 설립중 2번 건물 : 내당 도서관 최근 설립 완료 -> 서구청에서 최근 이쪽 골목에 뭔가 많이 짓고 있습니다. 추가적으로 감삼역 13분거리, 광장코아 15분 거리, (노인정,내당 4동 행정 복지센터, 감삼테니스장) 5분거리 주변 초등/중등/고등학교 여럿 있음 -> 추가적인 매매차익 2026.02기준(세는 잘나갑니다) 지하1층 임대 : 양말공장 월 66만원 1층 : 미용실 월88만, 정육점 월 170만원 2층 공실 : 현재 3000/120임대(70평) 올림(공실) 3층 공실 : 현재 1000/30 임대(25평) 올림(공실) 3층 : 50평 주인세대 옥상 : 중계기3사 수입 월 62만원(부수입) 현재-> 월 약 388만원(부가세 포함) 공실2개 다 이전 10년 동안 계시다 이번에 같이 빠졌습니다. (26.1월에 함께 빠진것) 추가적으로 3층 주인세대 약 50평 또한 세를 놓으실 경우 추가 수입 발생 -> 예를 들어 1500/40으로 월세를 놓을경우 최대 약 월 600만원 수익 가능 가격 협의기능(연락 주십쇼) 부동산 매물 확인가능 엘리베이터x, 건물 계단+화장실(각 층마다 1개씩) 상태 good
광장신협 단지 정보