서울특별시 강남구 역삼동 323.86㎡ 직거래 사무실 월세 1억 / 1,200만원

거래

월세 1억 / 1,200만원

전용면적

323.86㎡

방

3개

욕실

2개

층

0층 / 5층

사용승인

2013년

인근 지하철

역삼역

[초역세권] 강남 역삼 98평 대형 공간｜층고 4.8m｜즉시 사용 가능 별도 공사 없이 바로 사용 가능한 강남 역삼 대형 공간 매물입니다. 👉 층고 4.5m 이상으로 개방감이 뛰어나 촬영, 쇼룸, 스튜디오, 사무실, 작업공간 등 다양한 형태로 활용 가능합니다. 현재 내부 세팅이 완료된 상태로 가벼운 셋업만으로 바로 운영 가능해 초기 투자 비용을 크게 줄일 수 있습니다. ⸻ ✔ 이런 분들께 추천드립니다 • 패션/뷰티 브랜드 쇼룸 & 인하우스 공간 • 콘텐츠 제작팀 / 유튜브 / 촬영 스튜디오 • 디자인 / 제작 / 물류 결합형 오피스 • 스타트업 사무실 + 작업 공간 통합 운영 • 클래스, 전시, 팝업 등 복합 공간 운영팀 ⸻ ✔ 공간 구성 • 대형 오픈 공간 (층고 4.5m 이상) • 화이트 호리존 (2세트 분리 사용 가능) • 메이크업/준비 공간 • 사무실 (1층 + 복층 구조 / 팀 분리 가능) • 제품 촬영 + 물류 작업 가능한 여유 공간 • 내부 중문 구조로 효율적인 동선 • 탕비 공간 별도 • 내부 남/여 구분 화장실 👉 작업 + 운영 + 공간 활용까지 한 번에 가능한 구조 ⸻ ✔ 입지 & 접근성 • 역삼역 도보 7분 • 강남 / 언주 / 신논현 인접 • 지하 2층 구조지만 지상 연결형 출입 구조 • 주차 3대 가능 ⸻ ✔ 임대 조건 • 보증금: 1억 • 월세: 1,200만 원 (부가세 별도) ‼️조정가능‼️ • 관리비: 100만 원 (부가세 별도) • 입주: 즉시 가능 👉 2팀 공동 사용(조인)도 가능 / 공간 분할 활용 가능 ⸻ 초기 비용 부담 없이 바로 시작할 수 있는 공간입니다. 유연하게 협의 가능하니 편하게 문의 주세요 :) 최대한 맞춰드리겠습니다!!