토지2-350 [ 18평 상가건물+4거리 코너! 조천읍 신촌리 토지 매매(390평/건축 가능/중산간동로 1분거리/넓은 도로 접함) ] #신안동토지 #신촌리토지 #신촌토지 #조천읍토지 #조천토지 #조천읍신촌리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 5억 8천5백 ) ■매물번호 :토지2-350 ■면적 :대지 1,289M²( 390평 )/건물 60M²( 18평 ) ■기반시설 –도로( 폭 4-6m 콘크리트 이면도로 접함 ) -수도( 상수도 20mm관 인입됨 ) -오수( 개인오수처리시설 설치가능 ) -전기( 접함 ) ■높이/모양 :도로와 높이 일치/사다리꼴 모양 부정형 ■( 지목 )용도지역 :( 주차장 )계획관리지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 156평 ) / 용적율 80%( 312평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :콘크리트 포장되어 있는 나대지 ■명도 :즉시 ■추천 이용형태 :야적장, 건축용(창고, 상가, 주택 등) ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :조천읍 신촌리, 신안동 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 4거리 코너에 있는 토지로, 접한 도로의 넓이는 현황상 중장비가 다니기에도 충분하나, 지적상으로는 현황 도로보다도 더 넓음 2. 토지와 도로의 경계는 철제 판넬로 되어 있으나, 경계가 정확하지 않아, 현재 한넬로 되어있는 경계에 비해 토지가 더 넓을 수 있음! 3. 경량철골조의 건물이기는 하지만, 서류상 등록이 되어있는 2종 근린생활시설 상가가 토지위에 있고 같이 매매하는 건으로, 사업자등록이 필요하거나, 즉시 간이식으로 사용하실 분께 용이! 4. 토지 바로 앞 콘크리트 도로가 접해 있고, 6-70m 거리에 2차선도로와, 차량 2분 이내에 중산간동로가 있어 차량 접근성 우수! 5. 건축 시의 시뮬레이션 -1층만 지을 경우 150평으로, 4층 건물을 지을 경우 각층 78평으로 건축이