세종특별자치시 조치원읍 39.3㎡ 아파트 매매 9,500만원

거래

매매 9,500만원

전용면적

39.3㎡

방

2개

욕실

1개

층

3층 / 5층

사용승인

1989년

##급매물로 현제 전세5천만원에 임대중 ##전세보증금 제외 실투자금 4,500만원 <매물특징> 1. 재건축 사업성의 끝판왕! 번암주공은 용적률이 단 105%에 불과합니다. 요즘 보기 드문 저밀도 단지로, 재건축 시 대지 지분이 넓어 조합원 분담금이 매우 낮아질 것으로 기대됩니다. 세종시가 지정한 1단계 재건축 대상지라는 점도 신뢰를 더하죠! 2. 2026년, BRT가 집 앞으로 옵니다 현재 행복도시와 조치원을 잇는 BRT 전용도로 공사가 한창입니다. 2026년 말 개통되면 세종 정부청사까지 20분대! 신도시 인프라를 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 '교통 혁명'의 중심지입니다. 3. 임대도 걱정 없는 깔끔한 내부 풀리모델링급(샷시제외) 실거주하시기에도, 혹은 전월세를 끼고 투자하시기에도 손색없는 상태입니다. 4. 7,000세대 공공주택지구의 수혜 인근에 대규모 공공주택지구가 조성될 예정 향후 병원, 마트, 학교 등 주변 인프라가 비약적으로 발전할 것입니다. 지가 상승은 시간문제겠죠? 재건축 초기 단계인 지금이 가장 저렴하게 매수할 수 있는 타이밍입니다. 공시가격 1억 원 이하로 세금 부담 없이 가볍게 투자하세요! 현장 방문이나 상세 상담은 언제든 환영합니다. 고객님의 소중한 자산, 찬스부동산이 책임지고 좋은 조건으로 연결해 드리겠습니다