​📍 위치: 포항시 북구 환호동 13번지 일대 (스페이스워크 도보 8분) 💰 매매가: 5.6억 (가격 협의 가능!) 💳 금융 조건: 기대출 승계 가능! (실인수금 약 2억 원) 🏠 기존 주택 존재로 낮은 재산세 유지 중 (잔금 시 멸실/철거 협의 가능) ​✅ 검증된 토지 가치 ​8m 코너 프리미엄: 건폐율/용적률(제2종일반주거)을 최대로 활용할 수 있는 8m 코너 알짜 부지 ​넉넉한 주차장 확보: 140평 대지로 건물 신축 시 전용 주차장(6~8대 이상) 및 마당 확보 용이 (주차난 심한 여남/환호동 최고의 메리트) ​탁 트인 개방감 & 공원 뷰: 동쪽 완충녹지 지정으로 평생 막힘없는 쾌적한 뷰 확보 ​✅ 추천 활용 용도 (실거주 겸 수익형) ​단독 상가주택: 1층 브런치카페/공방/사무실 + 2~3층 쾌적한 실거주 주택 (야간/주말 매우 조용하고 쾌적함) ​목적형 감성 브랜드: 대형 베이커리 카페, 자연광 단독 스튜디오, 애견동반 브런치 매장 ​개인 사옥 및 전문 빌딩: 주차가 편리하고 조용한 업무 환경 ​✅ 매수자 맞춤 최적 조건 ​실현금 부담 최소화: 기대출 승계 활용 시 초기 자금 부담 대폭 감소 ​즉시 명도 가능: 계약 시 일정 내 명도 및 잔금 시 멸실 처리 완벽 지원 ​"힐스테이트 3,000세대 입주 및 환호공원 인프라를 누리는 알짜 코너 땅입니다. 실거주와 수익성을 동시에 잡으실 분은 편하게 연락 주세요." ​🤝 중개사님들 공동중개 및 브리핑 환영합니다!