서울특별시 마포구 성미산로7안길 48 (성산동)
- 거래
- 매매 14억 5,000만원
- 전용면적
- 237.81㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 1991년
- 인근 지하철
- 망원역
★ 100% 실 매물만을 소개하는 가연공인중개사사무소입니다. ★ 2월 25일자로 주인분께서 15억5천만에서 14억5천만으로 매매가 1억 다운 요청하셨습니다. 급매모드입니다. 마포에서 대지지분 평당 2,600여만원에 매입할 수 있는 물건이 되었습니다. 시세 보다 너무 저렴한 다가구형 단독주택 급매물을 소개해 드립니다. 성산동 성서초등학교 인근 조용한 주택가에 위치하고 있고요 전체적인 구조는 반지층 2세대(각 방2 욕실1 거실겸 주방 구조) 1층 2세대(각 방2 욕실1 거실겸 주방 구조) 2층 주인 세대 1세대(방3 욕실1 거실과 주방, 베란다) 이렇게 총 5세대로 구성된 구조입니다. 현재 반지층 2세대는 벽을 터 주인분께서 작업실로 이용하고 계시고요 1층 2세대는 각 1억5천, 1억4천으로 전세 임대를 주고 있습니다. 2층 1세대에서는 주인분이 직접 거주중이시고요 건물 구조는 5세대로 구성되어 있지만 실제 거주 가구 수는 3가구 입니다. 건축물 감정 어플에 토지+건물 추정가 21억으로 검색되는데 주인분 사정상 급매로 진행하는 매물입니다. 대지 지분이 55평이니까 건물 값 없이 대지 지분으로만 평당 2,800 수준입니다. 1층 전세입자 2세대는 계약 만기까지는 승계하셔야 합니다. 반지층 2세대는 매수인 분의 계획에 따라 다시 벽을 막고 임대를 주셔도 되겠습니다. 마포 지역은 에어비앤비 운영 매물을 찾는 수요가 넘칩니다. 비교적 높은 임차료를 받을 수 있고 내부 인테리어까지 임차인이 손수 관리하니까 그런 장점까지 염두에 두고 매매 이후 수익률을 고려해 보시면 의사 결정에 도움이 될 것 같습니다. 현재, 주인분 직접 거주중인 매물이라 주인 세대는 계약 진행시 협의에 따라 빠른 입주 가능합니다. 참! 주차는 건물 입구 앞쪽에 1대 정도 가능하다고 하십니다. 마포에 다가구나 단독주택 매매를 계획하시는 분들께 강추 드립니다. ★ 매물 유선 문의, 상담 (02)3144-3308 / 010-4733-8408 ★
성미산로7안길 48 단지 정보