경상남도 밀양시 산내면 송백리
- 거래
- 월세 1,000 / 150만원
- 전용면적
- 413.2㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 반지하 / 2층
- 사용승인
- 2001년
밀양 산내면 송백리 1287 복합 상가 (매매/임대) 1. 매물 핵심 요약: 총 125평 대형 복합 공간, 목적지형 사업 최적지 본 매물은 도로변 가시성이 뛰어난 대형 상가로, 지상층의 탁 트인 개방감과 하부층의 실용적인 공간이 결합되어 있습니다. 인근에 경쟁 업체가 없어 스크린골프, 대형 카페 등 예약제 및 목적지형 사업을 펼치기에 최고의 입지입니다. • 전체 면적: 연면적 약 125평 (전체 사용 가능) • 현재 상태: 공실 (즉시 입주 및 인테리어 가능, 권리금 없음) • 매매가: 3억 원 (급매 수준의 파격가) • 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 150만 원 (렌트프리 기간 적극 협의) 2. 층별 공간 상세 가이드 ① 지상층(2층/도로변 실질 1층): 241.83㎡ (약 74평) • 추천 용도: 대형 카페, 브런치 라운지, 무인 스크린골프(룸 4~5개 가능) • 강점: 도로변에서 바로 진입하는 메인 공간으로, 기둥 간격이 넓어 대형 스크린 설치나 트렌디한 카페 인테리어에 유리합니다. 확 트인 창을 통해 시골 전경을 담을 수 있어 '뷰 맛집' 카페로도 손색이 없습니다. ② 하부층(1층/실질 반지하): 171.6㎡ (약 52평 - 창고 포함) • 추천 용도: 스크린골프 추가설치, 사과 디저트 가공소, 프라이빗 와인바, 물류 센터 • 강점: 지상층과 연계하여 운영할 경우 효과가 극대화됩니다. 스크린골프 고객을 위한 프라이빗한 휴게 공간이나, 카페에서 판매할 디저트를 직접 제조하는 '팩토리' 공간으로 활용하기에 최적입니다. 3. 추천 사업 • [무인스크린골프]: 지상층 스크린골프 + 하부층 골프 동호회 전용 프라이빗 바(Bar) • [밀양사과 디저트&카페]: 지상층 대형 베이커리 카페 + 하부층 디저트 제조/포장 센터 [문의 및 현장 안내] 건물주 직접: 010-3588-3575 (초기 사업 지원을 위한 렌트프리 적극 지원합니다.)
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