경기도 평택시 고덕동 33㎡ 직거래 상가 월세 3,000 / 160만원

거래

월세 3,000 / 160만원

전용면적

33㎡

층

1층 / 27층

사용승인

2022년

■ 매장 기본 정보 • 위치: 경기 평택시 고덕로 270, 후문상가 105호 (고덕초, 학원가) • 평수: 약 10평 • 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 160만 원 (부가가치세 별도) • 양도 금액: 권리금 2,500만 원 (시설 및 영업권+ 로봇솜사탕기계 포함) • 재고 정산: 약 700만 원 상당(빠른 인수 시 파격적인 네고 가능) ■ 수익 및 운영 현황 • 연 매출: 약 1억 2,000만 원 (시스템 정산액 기준+ 계좌로 들어오는 현금 포함) ▶ 실제 계좌로 들어오는 현금매출도 많음 • 성수기 매출: 월 1,400만 원 이상 (4월~8월) • 고정 지출: 월세 160만 원 + 공용전기/공용수도비 • 운영 특징: 개인 매장으로 로열티 및 강제 물류 전혀 없음 (수익률 극대화) • 비수기 매출: 비수기인 겨울에는 매장내 휴게음식점 영업신고도 받아서 붕어빵도 팔아서 비수기 매출을 커버 했음 ■ 시설 현황 (전부 포함) • 보안시스템: CCTV 5대,안면인식 카메라1대 • 특수 가전: TV 1대 (CCTV 모니터링용) • 결제 설비: 현금·동전 가능한 키오스크 및 전용 진열장, 동전교환기 • 기타 설비: 에어컨, 에어커튼, 아이스크림 냉동고 5대~7대, 냉장고 2대, 문구/간식 매대 풀세팅, 무인 솜사탕기계(로봇, 즉석자동판매기기-2000만원 구입 포함하여 양도), 뽑기기계 10대, 싱크대 설비완료, 전기승압공사완료 ■ 양도 사유 및 혜택 • 사유: 본인은 본업이 많이 바빠졌고, 아내의 다른 사업 확장으로 인한 양도 ▶ 상가주가 본인이어서 권리금 및 월세계약 시 중개수수료 발생 없음 • 혜택 1: 35살 점주가 직접 구축한 알짜 물류 거래처 100% 승계 • 혜택 2: 재고 관리 및 운영 노하우 전수 (초보자 즉시 운영 가능) • 혜택 3: 상가주가 집이 바로 호반2차여서 문제 발생 시 도움 가능하며, 로봇 솜사탕 기계 관리도 도움을 줄 수 있음(위치이동가능)• 혜택 4: 3월 내 빠른 잔금 시 재고 비용 파격 협의 가능■ 해당 매장 장점• 여름에 삼성 공사현장에서 대량으로 아이스크림 배달 요청이 오므로, 영업 대리점에 배송 요청 가능• 인근 학교에서도 간식으로 대량 주문,학교주문있음