🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶전용면적 - 약63.87평(211㎡) ▶분양면적 - 약63.87평(211㎡) ▶보증금 5000만원 ▶월세 450만원(부.별) ▶무권리 ▶제2종린생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶5층 중 1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2018.09.18 ▶주차 9대 ▶월관리비 약 11만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광해수욕장 바로 앞 전용면적: 약 64평 임대조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 450만 원(VAT 별도) 관리비: 월 약 11만 원 설비: 에어컨 3대, 도시가스, 전기 30kW 현황: 테이블 세팅 완료(4인 12테이블 / 6인 4테이블) 권리금: 있음 (양도양수·업종 변경 협의 가능) ✅ 입지·상권 요약 해변 접근 동선 한가운데에 위치한 ‘해수욕장 바로 앞’ 상가 여름 성수기 보행 유동 집중 + 비수기에도 산책·조망·모임 수요 유지 관광객과 지역 주민 수요가 함께 형성되는 구조 ✅ 해석 포인트 64평 대형 평수로 회전형보다 체류형 소비에 유리 기본 집기·설비가 갖춰져 있어 양도양수 시 초기 부담 최소화 업종 변경 시에도 면적·전기·가스 조건이 받쳐주는 구조 ➡️ 결론 이 상가는 일광해수욕장 바로 앞 1선 입지에 위치한 64평 대형 상가로, 기본 설비가 갖춰져 있고 양도양수와 업종 변경이 모두 열려 있습니다. 계절 영향을 받는 상권이지만 단기 유행보다는 지속 가능한 해변 상권 운영을 고민하시는 분들께 충분히 검토 가치가 있는 임대 매물로 판단됩니다. 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 기장상가부동산 부산상가부동산 #해원부동산