1. 외동 생활권 인접, 민원 부담적은 1800평대 단일 필지로 창고, 물류시설, 판매시설 등 다양한 활용 검토가능 2. 6m도로 접면, 평지, 물류이동 불편없음 3. 울산, 경주 경계입지로 주변 배후 주거지 및 근로자 소비 수요 풍부 4. 대형음식점, 식물원형 가든 센터등 넓은 주차 공간이 필수인 업종도 추천 5. 향후 개발 여건을 고려하는 실수요자, 투자자 모두 검토 가능한입지. 6. 연내 정리 목표로 조건 협의가능, 실수요자 기준 빠른협의 가능 ☆계획관리지역으로, 건폐율 40%, 용적률100%