거래

매매 5억 8,000만원

전용면적

233.1㎡

방

0개

욕실

0개

층

최고층 2층

사용승인

2008년

📌 매물 기본 정보 📏 면적 : 대지 97.9평 / 연면적 70.5평 (1층 34평, 2층 36평) 🏗️ 건물 : 일반철골구조 단독건물 (2008년 준공, 관리 상태 우수) 🛠️ 용도 : 제2종근생 제조업소(1, 2층 전체 제조업소 등록) 🚗 기타 : 주차 1대 + 전용 마당 공간 보유 📌 매물 주요 특징 [활용도 높은 1층 구조] 1층 전면 전체가 폴딩도어로 되어 있어 큰 짐을 싣고 내리거나 차량이 진출입하기 매우 유리한 구조입니다. 층고가 확보된 제조업소 용도로, 업종에 따라 다양하게 활용할 수 있는 개방감 있는 공간입니다. [층별 용도 분리로 효율성 증대] 1층은 제조 및 작업장, 2층은 사무 공간으로 업무와 현장을 한 건물에서 관리하기 좋습니다. 단독 건물이라 층간 소음이나 간섭 없이 자유로운 운영이 가능합니다. (1층은 제조업소, 2층은 제조업소의 사무실로 등록) [여유 있는 전용 마당 공간] 건물 측면에 주차 이외에 여유공간을 확보하고 있어, 자재 적재나 휴게 공간으로 꾸미는 등 필요에 맞춰 다양하게 활용할 수 있습니다. 📌트리힐 매물 활용 제안 : 전문 쇼룸, 물류창고, 스튜디오, 공방, 작업실, 디테일링샵, 튜닝 커스텀샵 등 💡이런 분들께 추천합니다! 📦 쇼핑몰(이커머스), 유통, 제조 : 하역이 잦고 사무실이 함께 필요한 분 📸 스튜디오·공방: 폴딩도어를 통한 자연광 확보와 대형 소품 반입이 중요한 분 ✨ 쇼룸·전시장: 건물 전면을 활용해 제품을 전시하고 고객을 맞이할 분 ☕ 식품, 로스터리 : 제조 허가가 가능하면서 활용도가 좋은 건물을 찾는 분 🚗 소규모 자동차 관리업 : 디테일링샵, 커스텀 튜닝샵처럼 차량진출입이 필요한 분 💡트리힐 공인중개사사무소 & 트리힐 디엔씨💡 🏢 전문 분야 : 아파트·상가·토지 전 매물 접수 및 입지/수익성 정밀 분석 ✨ 차별화된 전문성 : 시행 및 개발 경험을 바탕으로 토지/건물의 가치를 높이는 활용 솔루션 제공 ☎️ 매물 상담 및 접수 : 010-3493-2085