월세 낀 매매!!!!!!입니다!!!!!! 5.1프로 대 수익율 셋팅!!!! 부평시장역 마루오피스텔 (수익률 5%대, 업무용) ​1. 매물 정보 ​위치: 부평대로64번길 14, 마루오피스텔 1004호 (10층) ​면적: 전용 [68.68] 제곱 ​매매가: 2억 4,000만 원 (부가세 별도/포괄양수도 조건) ​임대 현황: 보증금 1,500만 원 / 월세 95만 원 (만기 27.12.25 까지, 갱신 가능) ​2. 투자 포인트 ​수익률: 대출 없이도 연 5.1% 확정 수익 (기존 임차인 승계) ​세금: 업무용(일반임대사업자) 물건으로 주택 수 미포함 (취득세 중과 배제) ​입지: 부평시장역 도보 1분 초역세권, 공실 걱정 없음 ​3. 기타 ​현재 세입자 거주 중이며 협조 잘 됩니다. ​빠른 거래 시 가격 협의 가능합니다. 잘 부탁드립니다. ​연락처: ***-****-**** 4. 꼬박꼬박 들어오는 고수익 월세 현재 보증금 1,500만 원에 월세 95만 원으로 세팅되어 있습니다. 잔금 치르시는 날부터 바로 수익이 발생합니다. 요즘 같은 시기에 5% 넘는 안정적인 수익률 찾기 쉽지 않으실 겁니다. ​5. 세금 걱정 없는 '업무용' 이 물건은 **업무용 오피스텔(사무소)**입니다. 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 취득세 중과나 종부세 합산 배제 혜택이 있습니다. 아파트 규제 피해서 투자하시기에 최적의 조건입니다. (사업자 포괄양수도 조건 거래) ​6. 공실 걱정 없는 초역세권 인천 1호선 부평시장역 도보 1분 거리입니다. 역이랑 너무 가까워서 사무실 수요가 항상 대기 중인 곳입니다. 공실 스트레스 없이 마음 편하게 임대 놓으세요