세종특별자치시 만남로 92 (고운동, 가락마을8단지) 804동
- 거래
- 매매 4억 3,000만원
- 전용면적
- 74.77㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 20층 / 25층
- 사용승인
- 2015년
"조망 좋은 로열동,로열층(전세낀 매매)","고운뜰공원 뷰의 정점, 초품아 & 숲세권의 완벽한 조화" 1. 고층이 주는 개방감, 20층 로열층의 가치 아파트 매수 시 가장 먼저 고려하시는 것이 무엇인가요? 바로 '조망'과 '일조'입니다. 본 매물은 총 25층 중 20층에 위치한 고층 세대로, 앞 가림 없는 탁 트인 뷰를 자랑합니다. 거실 창밖으로 펼쳐지는 세종시 시내 전경과 고운뜰공원의 사계절을 매일 감상하실 수 있습니다. 고층 세대는 희소성이 높아 향후 매도 시에도 환금성이 매우 뛰어납니다. 2. 아이 키우기 최고의 환경, "초품아 & 숲세권" 학부모님들이 가락마을 8단지를 고집하시는 명확한 이유가 있습니다. 안전한 통학로: 단지 경계와 고운초등학교, 고운중학교가 인접해 있습니다. 아이들이 도로 노출을 최소화하며 안전하게 등하교할 수 있는 '초학세권' 단지입니다. 고운뜰공원 프리미엄: 단지와 연결된 고운뜰공원은 단순한 산책로가 아닙니다. 별빛누리전망대, 인공폭포, 그리고 아이들의 창의력을 키워주는 '모두의 놀이터'까지! 도심 속에서 완벽한 자연 힐링을 선사합니다. 세종시립도서관과 세종시립박물관(개관예정)을 있는 세종시 문화벨트의 수혜단지 3. 실거주와 투자를 동시에, 합리적인 매가와 조건 매매가: 4억 3,000만 원 (협의 및 절충 가능!) 전세 현황: 1억 7,000만 원 전세 낀 매물 (소액 갭투자 최적) 실투자금: 약 2억 6,000만 원 (승계 조건) 현재 세종시 아파트 시장은 공급 부족 현상으로 인해 기존 우량 단지들의 가치가 재조명받고 있습니다. 매도인의 유연한 협상 의지가 있는 만큼, 좋은 조건에 매수하실 수 있는 절호의 기회입니다. 전세 보증금이 낮게 책정되어 있어 향후 만기 시 시세에 맞춘 보증금 증액으로 투자금을 회수하거나 월세로 전환하여 수익형 자산으로 운영하기에도 아주 좋습니다. 현장 방문 및 상세 상담은 언제나 환영합니다.
가락마을8단지 단지 정보