충청북도 청주시 흥덕구 향정동 158.7㎡ 직거래 상가 매매 2억원

거래

매매 2억원

전용면적

158.7㎡

층

1층 / 2층

사용승인

2023년

🔥 성업 중인 가게 양도 양수입니다!매출 약 7억 25년/26년 매출 9~10억 예상 닭곰탕 닭칼국수 25년 11월 개시 3월 15일 냉면 개시 후 일 매출 상승/광고 없이 현수막 설치 / 시설 투자 2.2억 / 순수익 25%모든 비용 세금 포함(1층 마진율 높음)/ 웨이팅 있는 매장 양도 (1·2층 턴키) 1층 냉면 2층 부대찌개 각각 가능하세요 분할 매매는 전화 상담해 부탁드려요 향정동에서 안정적으로 운영 중인 식당입니다. 창업과 동시에 매출이 필요한 분께 추천드립니다. ✅ 매장 현황 ■ 1층 고기박사 냉면 & 계절메뉴 전문점 - 냉면 맛집으로 단골 확보, 높은 회전율 - 오픈 후 10분 내 만석 - 계절메뉴만 광고 없이 일매출 약 100만~140만 → 냉면 비수기 매출 방어용으로 시작했지만 기대 이상으로 자리 잡았습니다. ■ 2층 수제햄고래 부대찌개 지웰시티점 (체인) - 본점이 오창에서 맛집으로 자리 잡은 브랜드 - 체인 내 매출 상위권 - 깔끔한 전골 스타일로 지역 고객층 확보 - 점심 웨이팅 발생하는 안정 매장 ✅ 투자 포인트 ✔ 1·2층 시설 투자 약 2억 2천 (추가 공사 부담 없음) ✔ 이미 자리 잡은 매장 → 실패 리스크 낮음 ✔ 현재 영업시간이 짧고 SNS 홍보를 하지 않아 매출 상승 여력 충분 👉 시설 투자, 매출 대비 합리적인 권리금으로 책정했습니다. ✅ 임대 및 양도 조건 - 보증금: 1억 (1층 6000천.2층 4000천) - 월세: 1층 400 / 2층 150 (총 550) - 권리금: 2억 - 1·2층 일괄 턴키 양도→즉시 영업 가능 -1층 2층 분할 가능→즉시 영업 가능 신규 창업이 부담스럽거나 바로 현금 흐름 나오는 검증된 매장을 찾는 분께 좋은 기회입니다. 부부 또는 가족 중심 운영 시 인건비 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 👉 자영업을 시작해야만 하고 준비하시는 예비창업자시면 안정적인 시작이 될 수 있다 자부합니다.