부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 매매 41억원
- 전용면적
- 681.3㎡
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶대지면적 약206.1평(681.4㎡) ▶연면적 약123.1평(407.1㎡) ▶기보증금/월세 공실 ▶매매금액 41억(부.별) ▶제2종근생(일반음식점,단란주점) ▶매매 ▶1층 중 전체 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방2, 화4 ▶사용승인일 2021.09.09 ▶주차 5대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 북서향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시, 일광역 생활권 대지면적: 약 206평 연면적: 약 123평 구조: 지상 1층 단층 / 일반철골구조 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점) 준공: 약 5년 내외 준신축 현황: 공실, 현상태 매매 주차: 자주식 4대 ✅ 입지·상권 해석 일광역 도보권의 역세권 상업 클러스터 형성 구간 주거·오피스텔 배후 수요가 겹치는 생활형 상권 관광형이 아닌 반복 소비 중심 구조로 공실 회전 가능성 양호 ➡️ 결론 이 매물은 일광역 초근접 입지의 준신축 단층 대면적 근생 건물로, 관리 부담이 적고 가시·접근성이 뛰어납니다. 핵심은 공실을 임대 수익으로 전환하는 세팅 전략이며, 단순 매매 접근보다 임대 시나리오를 함께 검토할 가치가 있는 건물로 판단됩니다. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 #부산건물 #부산건물매매 #기장건물 #기장건물매매 #일광건물 #일광건물매매 #일광신도시건물 #일광신도시건물매매 #기장문동건물매매 #기장수익형상가 #일광골목상권상가 #우량임차인상가 #수익률높은상가 #일광부동산투자 #기장투자용상가 #부산투자상가 #상가매매
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