경기도 남양주시 호평동 71.06㎡ 상가 매매 3억 5,000만원

거래

매매 3억 5,000만원

전용면적

71.06㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 4층

사용승인

2012년

대로변 노출 좋은 수익형 상가 매매 호평동 대로변에 위치한 가시성 우수한 상가 104호, 105호 2개 호실 일괄 매도 물건입니다. 현재 임차인 입주 중으로, 보증금 총 2,000만 원 / 월세 130만 원 연수익률 약 4.7%의 안정적인 현금 흐름을 확보하고 있습니다. ■ 물건 핵심 포인트 ✔ 대로변 입지 – 유동인구 및 차량 통행량 풍부 – 상가 운영·임대 모두 유리한 위치 ✔ 2개 호실 일괄 매도 – 면적 활용도 우수 – 추후 분리 매각 또는 업종 다변화 가능 ✔ 공실 걱정 없는 임대 중 상가 – 즉시 수익 발생 – 투자 안정성 높음 ✔ 합리적인 수익률 (연 4.7%) – 요즘 시장에서 보기 드문 실질 수익형 상가 – 은행 이자 대비 경쟁력 확보 ✔ 호평동 상권의 지속적인 수요 – 주거 밀집 지역 인접 – 생활밀착형 업종, 프랜차이즈 수요 꾸준 ■ 이런 분께 추천드립니다 ✔ 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자 ✔ 대로변 상가로 자산 포트폴리오를 구성하려는 분 ✔ 추후 매각 시 환금성까지 고려하시는 분 📌 임대현황, 실수익 분석, 현장 브리핑 가능 📌 매도 조건 협의 가능합니다 ■ 문의처 도깨비부동산공인중개사사무소 등록번호 41360202130021 ☎ 031-511-2212