서울특별시 마포구 독막로3길 21 (서교동)
- 거래
- 월세 3,000 / 280만원
- 전용면적
- 71.6㎡
- 층
- 2층 / 2층
- 사용승인
- 1988년
- 인근 지하철
- 합정역
1. 상권 입지 – ‘합정역-홍대입구’ 황금라인 합정역 도보 5분 거리, 홍대입구역 도보 10분 내외의 복합유동 인구지역. 홍대 관광 상권의 확장선에 위치, 외국인 유입률 증가(특히 일본·중국 관광객). 20~30대 젊은층 유동인구 밀집 지역으로, 트렌디한 업종 수요가 높은 지역입니다. 2. 고정고객 및 매출 구조 오픈 이래 꾸준한 SNS 및 리뷰 유입, 단골 고객 기반 확보. 루프탑 바베큐 파티 등 단체 대관 프로그램 운영, 주류 추가 매출 확보 가능. 마진률 66% 이상으로 설계, 적은 인력으로 안정적 운영 가능. 3.성장 가능성과 부동산 가치 최근 합정-망원-홍대 상권 연결로 상승세 지속 중. 외식 프랜차이즈 및 카페 브랜드 매입 관심지역, 권리금 상승 추세. 인테리어, 집기류, 브랜드 컨셉 포함된 금액으로 즉시 운영 가능. 상권, 입지, 컨셉, 운영성, 미래성장성까지 모두 반영한 합리적 수준입니다. 운영에 들어가는 초기 투자비용과 리스크를 최소화한 셋업으로, 바로 입점 및 영업 가능한 준비된 매장입니다.
독막로3길 21 단지 정보