서울특별시 서대문구 연희로2길 65 (창천동)
- 거래
- 매매 6억 9,900만원
- 전용면적
- 60.5㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 층
- 9층 / 9층
- 사용승인
- 2022년
- 인근 지하철
- 홍대입구역
MBC < 구해줘 ! 홈즈 > "홍대 시네마" 편 방영 - 라포레 홍대 https://youtu.be/sfVjOoYTGBM?si=8ilalgRzrYs4lrCP 에어비앤비 운영 가능 / 월 예상 수익률 800-900만원 / 부동산 매매대금 : 6억9천900백만원 실제 투자금 대비 년 60% 이상 수익률 운영 가능 EX > 대출 80% = 5억6천 / 실 투자금 1억4천 에어비앤비 년 수익금 1억800만원 - 대출금이자(4% 계산) 2240만원 = 8560만원 수익가능. 현재 에어비앤비에 하루 30만원에 풀 예약중 실 투자금 회수기간 1년 6개월!! 현재 세입자 현황 - (4년전 계약) : 갱신권 모두 사용 보증금 3000만원 / 월세 220만원 새로운 세입자와 계약 완료 (2026.10.9-2028.10.8일) 보증금 3천만원 / 월세 420만원 에어비앤비 안 하고 세입자에게 월세만 받아도 대출이자 납입 후 년 3500만원 수익 가능!! 30년째 말이 필요없는 홍대의 풍부하고 탄탄한 배후수요와 초핵심 상권 - 외국인 방문객, 투숙객 1위 지역 - 인천공항 철도 서울 시내 첫 핫플레이 정거장 (홍대입구역) - 경의선 숲길, 창천근린공원, 연트럴파크 숲세권 조성 - 페스티벌, 길거리버스킹, 전시회 등 서울 문화 중심지 1위 - 소문난 맛집, 분위기 좋은 카페 등 핫플레이스 다수 담보대출 비규제 지역 최대 LTV 80% - 1주택자, 신생아 특례 대출 가능 - 사업자 대출시 최대 6억 가능 - 2주택자까지 취득세 1%세율 적용 교통 프리미엄 역세권 - 공항철도선, 경의중앙선, 2호선 - 홍대입구역 도보 2분 쿼드러플 역세권 최고급 자재와 13가지 프리미엄 풀옵션 - 콤비냉장고, 시스템에어컨, 드럼세탁기, 건조기, 비데 - 광파오픈, 에어드레서, 식기세척기, 시스템수납장 - 인덕션, 빔프로젝터, 80인치 스크린, 전열교환기 홍대 최초 3베이 2룸 복층 ! - 탑층으로 층간 소음 제로 - 성수동 카페온 것 같은 예쁜 주방 - 홍대 메인거리 야경이 보이는 최고의 전망 - 정남향으로 일조권 확보 - 3BAY 평면의 넓은 공간 - 큰 창문으로 인한 채광과 개방감 선사 - 고급 포쉐린 타일로 시공된 럭셔리 욕실 - 전용면적 12평 + 복층 6.3평 = 18.3평 극장 갈 필요없는 나만의 영화관 - 최신 빔프로젝터와 80인치 자동 스크린 기본설치 - 시스템장 설치로 아늑한 프라이빗 시크릿 룸
라포레 단지 정보