✔ 매장 소개 • 저렴한 월세 + 넓은 공간 + 최상 입지 • 장기간 검증된 매출 구조 • 학교 상권 특성상 고정 수요 확보 • 즉시 운영 가능하며 추가 투자 시 성장 여지 큼 • 학교 앞 개인카페 중 독보적인 인지도&매출 ✔ 입지 조건 • 학교 정문 바로 앞 위치 • 접근성 우수 ( 낮&저녁 손님 꾸준히 많음) • 단골손님 다수 확보 • 신규&단체 손님 유입도 많음 → 상권 리스크가 낮고 안정적인 운영 가능 ✔운영 안정성 (검증 완료) • 2017년부터 약 8년간 운영 • 단기 반짝 매출이 아닌 장기 실매장 데이터 기반 • 지속적인 보수 및 관리로 매장 컨디션 우수 • 큰 마케팅 없이도 매출 유지 가능 ✔ 양도 사유 • 결혼 후 2세 계획으로 인해 미리 양도 결정 ✔ 레시피 & 메뉴 • 모든 메뉴 레시피 전수 가능 • 학교 주변 카페에서 잘 판매하지 않는 → 빙수, 아이스크림 등 차별화된 메뉴 구성 • 메뉴 추가를 위해 새 상품 기계 구입 완료 • 현재 메뉴들 반응 및 인기도 매우 좋음 🚀 성장 가능성 • 현재 운영 방식 그대로도 안정적인 수익 • 넓은 공간 활용한 메뉴 확장 / 브랜드화 가능 • 제빵·제과 메뉴 추가 시 객단가 및 재방문율 상승 기대 • 뷰가 매우 뛰어난 공간으로 단순 카페를 넘어 복합 공간 활용 가능 🌈 카페 운영을 기반으로 다음과 같은 확장 가능 • 파티룸 • 촬영용 스튜디오 (프로필·콘텐츠·브랜드 촬영) • 렌탈 스튜디오 • 유아 체험·놀이 공간 → 공간 전환이 쉬운 구조로 추가 임대 수익 또는 신규 매출원 창출 가능 정말 애정이 많은 공간이지만 이제 미래를 위해 정리를 해보려 합니다 ! 일년안에 권리금 회수 가능합니다 매출 공개 가능합니다 감사합니다 :)