전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가
- 거래
- 매매 15억원
- 전용면적
- 3236㎡
“전주 완산고등학인근, 도시계획된 도로접한 자연녹지, 15억원” “도로•입지, 3.3㎡당 153만원” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 전주시 완산구 삼천동3가, 완산고등학교 인근에 위치한 자연녹지 토지입니다. 1. 삼천동에서도 생활 인프라가 안정적인 위치 해당 토지(5필지)는 전주 완산구 삼천동 권역에 위치해 있습니다. 삼천동은 이미 주거 환경이 안정적으로 형성된 지역으로, 학교·주택·생활 편의시설이 가까워 실거주 수요와 유동 수요를 동시에 기대할 수 있는 입지입니다. 특히 완산고 인근이라는 점은 위치 설명에서도 신뢰도를 높여주는 요소입니다. 2. 넉넉한 면적과 활용도 높은 자연녹지지역 토지 면적은 총 3,236㎡, 약 979평으로 규모가 넉넉합니다. 지목은 ‘전’이며, 도시지역 내 자연녹지지역에 해당해 무분별한 개발보다는 계획적인 활용이 가능한 것이 특징입니다. 단독주택이나 다가구주택은 물론, 카페·음식점·병원 등 근린생활시설 부지로도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 3. 정여립로 확장 도시계획, 미래 가치 기대 이 토지는 현재 능안자구길 도로에 접해 있어 차량 진출입이 편리하며, 향후 폭 35m 대로1류인 도시계획된 도로인 정여립로 확장 계획 구간과 맞닿아 있습니다. 추후, 도로가 확장될 경우 가시성과 접근성이 크게 개선되어 상업용 건축 시 인지도 확보에도 유리합니다. 장기적인 관점에서 토지 가치를 보시는 분들께는 매력적인 요소입니다. 4. 가격과 면적을 함께 고려한 합리적인 매물 매매가격은 15억원, 3.3㎡(1평)당 약 153만원 수준입니다. 추후, 도로가 확장되면 삼천동 내 대로 접근성과 대단위 면적을 함께 고려하면, 단순히 저렴한 땅보다는 활용 가치 중심의 토지를 찾는 분들께 적합한 조건이라 볼 수 있습니다. 문의는 정읍에 있는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.
능안자구길 89-33 단지 정보