“14억원, 전주 삼천동 3가, 완산고인근, 6차로 확장예정지 접한 토지” “자연녹지, 3.3㎡당 143만원” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 전주시 완산구 삼천동3가, 완산고등학교인근에 위치한 자연녹지지역 토지입니다. 1. 전주완산 삼천동 완산고인근, 6차로 확장예정지 접한, 자연녹지지역 토지 이 매물(5필지)의 위치는 전주시 완산구 삼천동3가, 완산고등학교 인근이며, 면적은 3,236㎡(약 979평) 규모로, 지목은 ‘전’과 ‘임야’입니다. 용도지역은 자연녹지지역으로 다양한 개발 계획을 검토할 수 있는 토지이며, 매매가격은 14억원으로, 3.3㎡당 약 143만원 수준입니다. 넓은 면적을 원하는 투자자나 시행사, 건축을 계획하는 분들이 관심 있게 살펴볼 만한 조건입니다. 2. 가장 큰 장점은 6차선 도로 접근성입니다 이 토지의 가장 큰 경쟁력은 정여립로 확장구간과 연결되는 6차선 대로 예정지에 접해 있다는 점입니다. 도로가 넓을수록 차량 진출입이 편리하고 방문객 접근성도 좋아집니다. 카페나 음식점처럼 많은 사람들이 찾는 시설은 물론, 병원이나 근린생활시설을 계획할 때도 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 또한 도로 환경이 개선되면 주변 지역의 개발 속도와 활용 가치도 함께 높아질 가능성을 기대해 볼 수 있습니다. 3. 개발비 절감도 기대할 수 있습니다 이 토지는 주변보다 다소 높은 지형입니다. 처음에는 단점처럼 보일 수도 있지만, 개발을 준비하는 입장에서는 오히려 장점이 될 수 있습니다. 부지를 정리하는 과정에서 발생하는 토사를 현장에서 활용할 수 있어 공사비를 줄이는 데 도움이 될 가능성이 있기 때문입니다. 4. 어떤 용도로 활용하면 좋을까요? 택지개발을 통한 다가구주택이나 단독주택 부지는 물론 대형 카페, 음식점, 병원, 근린생활시설 등 여러 방향으로 검토할 수 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.