충청남도 당진시 합덕읍 도곡리
- 거래
- 매매 1억 3,000만원
- 전용면적
- 1302㎡
🌿 당진 합덕에서 “전원라이프 땅” 찾는 분들께 딱 맞는 토지입니다. 거의 400평에 가까운 394평(1,302㎡), 가격은 1억 3천만원. 요즘 이 면적대에 이 가격이면, “주말농장” 수준이 아니라 내 라이프를 설계할 수 있는 땅이에요. 특히 이 토지는 계획관리지역에 더해 **성장관리계획구역(산업형)**에 들어가 있습니다. 즉, 시골의 한적함만 있는 땅이 아니라 활용성과 향후 지역 흐름까지 같이 바라볼 수 있는 포지션입니다. 그리고 무엇보다 중요한 건 도로 인접. 토지는 결국 “진입로”에서 가치가 갈립니다. ✅ 이런 분께 추천합니다 🏡 전원주택/세컨하우스를 꿈꾸는 분 🌱 텃밭 + 소형주택 + 창고 등 전원생활을 제대로 하고 싶은 분 🚗 진입 편한 땅을 원하고, 현장 접근성을 중요하게 보는 분 📈 넓은 땅을 저가에 확보해두고 장기적으로 관찰하고 싶은 분 ✅ 핵심 스펙 한 번에 정리 📍 위치: 당진시 합덕읍 도곡리 (상세주소 비공개) 📐 면적: 1,302㎡ (394평) 💰 가격: 매매 1억 3천만원 (평당 약 33만원대) 🗺️ 용도지역: 계획관리지역 / 성장관리계획구역(산업형) 📌 지목: 임야 🏗️ 건폐율/용적률: 40% / 100% 🛣️ 기반: 도로 인접(진입로 양호) ✅ “394평”이 주는 진짜 메리트 394평은 “크기”가 아니라 선택지가 늘어나는 면적입니다. ✅ 집 한 채만 놓고 끝이 아니라, ✅ 텃밭·정원·주차·창고·작업실까지 같이 설계할 수 있어요. 가족이 주말에 내려와 쉬는 전원베이스캠프로도 잘 맞습니다. ⚠️ 체크 포인트(중요, 솔직하게) 이 토지는 전면에서 묘지가 보일 수 있는 자리입니다. 시골 마을에서는 흔한 요소지만, 민감하신 분은 반드시 현장 확인 후 결정하세요. 반대로 “크게 신경 쓰지 않는다”면, 이런 요소가 가격 메리트로 작동하는 경우가 많습니다. ▶중개사무소 정보 -명칭 : 와야공인중개사무소 -소재지 : 아산시 청운로 146번길 2, 104호(권곡동) -등록번호 : 44200-2022-00031호