대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 2,000 / 126만원
- 전용면적
- 104.56㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2002년
- 인근 지하철
- 동천역
📌 장사, AI복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 식사 전문점 전환 적합도 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 역세권 + 도로변 + 한식 공백 상권 · 한 줄 요약: 이미 검증된 자리, 업종만 바꾸면 매출이 더 커지는 매물 📍 기본 정보 · 위치: 동천역 도보 3분 거리 대로변 · 전용 면적: 약 32평 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 126만 원 · 권리금: 협의(바닥 권리금 수준, 조정 가능) · 점포 상태: 공실(직전 중식당) · 시설 상태: 인테리어·시설 D급 (리뉴얼 전제 매물) 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 대구 3호선 동천역 역세권 도로변 · 팔거천 조망이 가능한 쾌적한 입지 · 관공서·대단위 아파트·다가구주택이 혼재된 안정 상권 · 점심·저녁 식사 수요는 충분하나 한식 전문점이 거의 없는 공백 상권 · 32평 구조로 테이블 회전형 식사 업종에 최적 📍 추천 업종 · 솥밥·정식·백반 등 한식 전문점 강력 추천 · 식사 중심 브랜드형 소형 레스토랑 📍 AI복덕방 Comment 이 점포는 장사가 안 돼서 나온 매물이 아닙니다. 현 사장님은 오랜 기간 중식당을 운영하며 맛집으로 자리 잡았으나, 최근 “다른 세상을 경험해 보고 싶다”는 개인적인 이유로 매물로 나왔습니다. 현재 공실 상태로 권리금이 없는 상태... 입지는 이미 증명된 자리이므로, 업종을 한식으로 전환한다면 지금보다 더 안정적인 매출 구조를 만들 수 있는 매물입니다. 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
팔거천동로34길 3-5 단지 정보