전북특별자치도 익산시 신동
- 거래
- 매매 4억 9,000만원
- 전용면적
- 458㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 12개
- 사용승인
- 2001년
이번에 소개해드릴 상가주택매매는 원광대학교 근처에 위치한 상가주택으로 대지264㎡ 건평458㎡ 입니다. 상가주택(원룸형)의 입지 조건으로는 신동 원광대학교 근처에 위치해 있고 주변에 대학가 중심상권이 있어서 편의시설 및 생활권이 편한 장점이 있습니다. 임차인들이 좋아하는 위치에 있어 연중 공실이 없는 지역으로 현. 공실없이 운영중입니다. 건물의 외관은 전체적인 대리석 구조에 1층 상가가 있어서 중간높이까지는 상가의 인테리어로 진행되어 있습니다. 건물의 내부는 바닥은 돌로 시공되어 있고 벽면은 무늬코트로 고급 페인트 형식이라고 생각하시면 됩니다. 옥상은 3년전 방수 공사를 했으며 현제 방수로 인한 문제는 없습니다. 원룸은 리모델링이 되어 있으며(방마다 차이가 있음) 방은 전체적으로 분리형으로 되어 있으며 주방공간과 방이 넓어 탁! 트여 보이는 장점이 있습니다. 1층 상가, 원룸10개, 투룸1개로 건축되어 있습니다. 각호실 전부 풀옵션입니다. (1층 상가 제외) 총 매매금액 4억9천 융자 2억5천 가능, 신탁시 (매수자의 상황에 따라 변경할 수 있음) 임대보증금 5천 실인수금액 1억9천(매수자의 상황에 따라 변경할 수 있음) 으로 구입하실 수 있는 원룸입니다. (원룸 임대 보증금 및 임대료 계산 제외) 현 상황에서 이익금 연4968만 이며 융자를 받을 경우 이자가 발생이 됩니다. (개인의 신용에 따라 융자에 대한 이자는 변경됨을 알려드립니다) 현 상태에서 2억5천의 융자를 받는 다면 20% 이상의 수익률 입니다. 위의 임대금액은 주변 시세보다 저렴한 금액으로 운영중이며 실제 운영시 이보다 더 많은 금액을 수익으로 하실 수 있을 거라 생각이 됩니다. 공감공인중개사무소 장윤성 소장이 추천하는 오늘의 물건입니다!!
아테네원룸 단지 정보