충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송로 385-3
- 거래
- 월세 1억 / 500만원
- 전용면적
- 462.8㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 2025년
✨ 직산 부송2리 마을회관 인근 신축 상가 │ 1·2층 메인상가 │ 전용 약 139.9평 (대지 약 851.53평) ✔ 임대조건 │ 보증금 10,000만 / 월세 500만 (VAT 별도) • 직산 부송2리 마을회관 인근에 위치한 신축 상가로 차량 접근성과 동선 활용이 좋은 입지 • 대지 면적 대비 건물 비율이 낮아 외부 공간 활용 여지가 넉넉한 구조 ✔ 신축 상가 첫 입점 │ 공장·창고 즉시 사용 가능 • 건물 총 2동 구성 - 1동: 근린생활시설(소매점) → 1층 약 40평 / 2층 약 40평 (총 약 80평) - 2동: 제조시설 및 창고 → 약 60평 • 동별 전기 용량 최대 70kW까지 사용 가능해 제조·가공 설비 운영에 유리 • 상수도 3라인 설치로 다수 설비 동시 사용에도 대응 가능한 조건 • 건물 앞 사유지 약 260평 사용 가능해 적재·야적·동선 활용 폭이 넓음 • 도로 확장 예정 구간으로 현재 2차선에서 4차선까지 확장 계획 ✔ 업종 전환 가능 │ 제조·물류·드라이브스루형 업종 추천 • 소규모 제조공장, 가공·조립 공장, 물류 창고, 온라인 물류 거점에 적합 • 대지 여유를 활용한 야적장·주차장·차량 회차 공간 확보 용이 • 드라이브스루 형태의 판매·픽업형 업종도 동선 구성상 검토 가능한 구조 • 1·2층 근생 + 별도 창고 동 분리 사용으로 사무·제조·보관 동시 운영 가능 💡 직산 신축 대형 부지에서 공장·창고·근생을 한 번에 운영가능 하며 넓은 외부 공간을 함께 고려하는 실운영자에게 특히 잘 맞는 매물입니다 :) 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다 :)
부송로 385-3 단지 정보