세종특별자치시 연동면 내판리
- 거래
- 매매 8억원
- 전용면적
- 664.23㎡
안녕하세요, 찬스부동산입니다. 계속되는 추위에 건강 잘 챙기세요~오늘 저희가 소개해 드릴 매물은 세종시에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 지역, 바로 연동면 내판리의 알짜 토지입니다. <매물상세내역> ★ 소 재 지 : 세종특별자치시 연동면 내판리 ★ 지 목 : 답 ★ 토지면적 : 555㎡(주필지)+109.23㎡(도로지분) ★ 고 저 : 평지 ★ 도로조건 : 소로한면 ★ 토지의 현황(지역,지구 등) : 계획관리지역/성장관리계획구역 ★ 매도희망금액 : 400만원/3.3㎡ <매물특징> 1. 5생활권 스마트시티가 단 300m 거리! 대한민국 미래 도시의 표준이 될 5-1생활권 스마트시티와 불과 한 블록 거리입니다. 차량으로 5분이면 스마트시티의 모든 의료, 복지, 첨단 인프라를 누릴 수 있습니다. 스마트시티 내부의 차량 진입 제한 규제로 인해, 인근 배후지인 내판리 토지의 희소성은 날이 갈수록 높아지고 있습니다. 2. 7,500세대 대규모 아파트 단지 바로 앞! 내판리 일대 약 27만 평 부지에 7,500세대의 대단지 아파트가 들어서는 '내판지구 도시개발사업'이 착공을 앞두고 있습니다. 거대한 주거 타운이 형성되면 주변 땅값은 어떻게 될까요? 3. 평당 400만 원, 주변 시세보다 저렴한 '착한 가격' 현재 내판리 일대 계획관리지역 토지들의 호가는 평당 500~600만 원을 넘어서고 있습니다. 실제 인근 실거래가도 470만 원 이상을 기록 중인데요. 본 매물은 매도인 사정상 평당 400만 원이라는 좋은 가격에 나왔습니다. 4. 도로 지분 33평 포함! 건축 허가 걱정 끝 토지 투자 시 가장 골치 아픈 것이 진입로 문제입니다. 본 매물은 도로 지분이 명확하게 분할 포함되어 있어, 별도의 승낙서 없이도 즉시 건축이 가능합니다. 5. 사통팔달 교통의 중심지 내판역(역세권 개발 가능성)은 물론, 세종-청주 고속도로와 외곽순환도로를 통해 세종시 내부와 대전, 청주로의 접근성이 완벽합니다. 명학산업단지(삼성전기, SK 등) 배후 수요까지 탄탄