📍 플레인공인중개사무소 🧭 복잡한 시장 속, 명확한 선택을 돕습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📃 ◐◑ 매 물 정 보 ◐◑ 📃 📏 전용면적 : 약17.93평 💰 보 증 금 : 3,000만원 💸 임 대 료 : 330만원 🧾 관 리 비 : 20만원 💎 권 리 금 : 무권리 🏢 승 강 기 : 없음 🅿️ 주 차 : 불가 🧻 화 장 실 : 내부 남녀 공용 1 🚪 구 분 룸 : 0 ✅ 합리적인 가격으로 협의하겠습니다. #대장상 위반건축물 위반내용은 <1층> 근린/경량철골조, 위반면적: 1㎡ 무단증축으로 해당 매물과는 무관한 내용입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 주요 특징 서울숲 인근 상권으로 유동과 목적 방문 수요가 안정적인 위치입니다 전용 약 18평으로 소형 음식점 운영에 효율적인 면적입니다 기존 음식점 운영 이력으로 주방 동선 및 설비 활용이 수월합니다 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚶 접근성 분석 뚝섬역에서 도보 약 9분 거리로 역세권 접근이 가능하며 서울숲 인근 위치로 주말·관광·데이트 수요 유입이 꾸준한 편입니다 목적 방문형 업종에 특히 적합한 입지입니다 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 담당자 코멘트 서울숲 상권 특성상 임대료 대비 매출 기대치가 명확한 편이며, 권리금 없는 조건이라 신규 창업이나 업종 전환을 고려하시는 분들께 부담이 적은 매물입니다. 소형 F&B를 안정적으로 운영하시려는 분들께 추천드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 👀 현장 확인이 가장 정확합니다! 🎯 조건 맞춤 매물, 끝까지 찾아드립니다 📂 비공개 매물도 다양하게 보유! 📬 창업 / 확장 / 이전 / 임대 상담 언제든 환영합니다! 정확하게 읽고 진심으로 중개하겠습니다. 황선철 대표/공인중개사 문의 010-2949-9130