제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리
- 거래
- 매매 1억 8,999만원
- 전용면적
- 400㎡
■ 기본정보 제주기 애월읍 상귀리 매매가: 1.9억원 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하) 대지면적: 400㎡ (약 121평) 도로조건: 6m 도로에 접해 있어 차량 진출입 매우 용이 ■ 기반시설 & 건축여건 상수도: 토지 경계 내 인입(접합) 가능 오수처리: 공공하수처리구역 외 지역으로 개인하수처리시설 설치 후 즉시 건축 가능 토지상태: 건축하기 좋은 평탄지 및 높은 지대로 뛰어난 개방감 확보 ■ 매물특장점 파노라마 뷰: 지대가 높은 곳에 위치하여 시원한 먼바다 뷰와 한라산 뷰를 동시에 감상 가능 고급 주거 단지: 해당 토지 인근 다수의 고급 전원주택 및 타운하우스가 형성되어 있어 쾌적하고 안전한 주거 환경 합리적인 가격: 121평의 알맞은 크기와 1억 원대 금액으로 만나는 나만의 전원주택 부지 ■ 입지조건 및 주변환경 교통 요충지: 애조로와 인접하여 제주시내권 및 외곽 이동이 매우 신속함 교육 환경: 하귀초등학교, 귀일중학교 차량 5분(약 1km) 이내 거리 생활 인프라: 반경 2km 이내 하나로마트, 수영장, 농협, 병원 등 하귀 생활권 편의시설 집중 도심 접근성: 제주공항 차량 20분(11km), 신제주 노형동 차량 10분(7km) 거리로 출퇴근 가능 ■ 투자가치 높은 효율성: 일반 계획관리지역(건폐율 40%)보다 유리한 **자연취락지구(60%)**에 해당하여, 같은 땅이라도 더 넓게 건축할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 건축 용도: 대지 상태이므로 별도의 농지전용허가 절차 없이 즉시 건축이 가능하며, 단독주택, 타운하우스, 혹은 카페나 소규모 근린생활시설로 활용하기 좋습니다. 지가 상승 기대: 애월읍 상귀리는 '항몽유적지' 인근의 쾌적함과 제주시 확장성 덕분에 꾸준히 수요가 있는 지역입니다. ■ 매물 정보 요약 위치: 제주시 애월읍 상귀리 (서부경찰서 맞은편 인근) 추천 용도: 전원주택 신축, 세컨하우스 부지, 투자용 토지