경기도 화성시 병점동 씨네샤르망 8층 복층 구조 매물입니다. 현재 보증금 300만 / 월세 30만 원으로 세입자 거주 중이라 매입 즉시 월세 수익 발생합니다. ✔️ 복층 구조로 선호도 높아 공실 걱정 적고 ✔️ 최근 새 세탁기 교체, 풀세팅 상태로 추가 비용 거의 없음 ✔️ 내실 대비 알찬 매입가, 소액 투자로 수익률 기대 가능한 물건 ✔️ 복도쪽 갤러리 창 설치로 방범과 미관우수 ✔️ 대출 없는 깨끗한 권리관계 주차는 월 5만 원으로 한 달 주차 가능하여 실거주·임대 모두 편리합니다. 또한 교통 접근성 우수, 주변 상권 밀집 지역으로 임대 수요 탄탄합니다. 👉 복층 + 풀옵션 + 현 세입자 + 깔끔한 권리 👉 공실 리스크 적고, 바로 수익 나는 실속형 투자 매물 보증금 300만원을 인수하여서 실제로는 3800만원만 있으면 매수가능할것 같네요 매매 4600만원에서 400만원 네고하여 4200만원으로 다시 올렸습니다. 편하게 전화주세요. 국세 지방세 체납없고 근저당 전혀 없습니다. 신탁등기도 아닙니다. 월세보증금 300만원 떠안고 실투자금 3800만원 입니다