세종특별자치시 나성동 43㎡ 직거래 상가 월세 2,000 / 100만원

거래

월세 2,000 / 100만원

전용면적

43㎡

층

1층 / 2층

사용승인

2021년

안녕하세요. 세종시 나성동에서 베이커리 카페를 운영 중인 사사제과입니다. 현재 운영중인 매장을 운영하실 분을 구합니다. 운영과 매출 모두 안정적인 상태이나 매장 규모가 점차 협소하게 느껴져 사업 확장을 위해 더 넓은 공간으로 이전을 계획하게 되었으며, 이에 따라 양수양도를 진행하고 있습니다. 상권 및 영업 환경 •나성동 중심 상권에 위치해 유동인구가 많은 곳입니다. •고정 단골 고객층이 이미 형성되어 있으며 신규 유입 또한 꾸준합니다. •인근 학원가와 주거세대가 밀집 되어 있고 주차장이 편리하며 무료입니다. 베이커리 및 디저트 카페 모두 운영에 적합한 상권입니다. 공간 및 구조 •나무데크가 설치된 테라스를 보유하고 있습니다. 겨울철을 제외하고 테라스 좌석 활용이 가능합니다. •내부 좌석은 테이블 3개이며 외부 테이블도 함께 사용 가능합니다. 집기 및 설비 현황 (권리금에 일체 포함) •냉장고 6대 •오븐 4대 •작업대 2개 •반죽기 •1등급 냉난방기 •커피머신, 그라인더 등 영업에 필요한 주요 설비 일체 구비 -> 별도의 인테리어 공사 없이 인수 후 즉시 영업이 가능한 상태입니다. 관리비 관련 현재는 오븐 사용량이 많아 관리비가 다소 발생하고 있습니다. 카페 위주 운영 또는 오븐 사용량이 적은 업종으로 전환할 경우, 관리비는 현재 대비 절반 이하로 감소할 것으로 예상됩니다. 기타 사항 •건물주분이 정말 좋으시고 정이 많으십니다. 협조적이셔서 안정적인 매장 운영이 가능합니다. •나성동 1층 상가라인에 있어서 위치 대비 월세가 정말 합리적입니다. •직거래 우선이며 세부 조건은 상호 협의 가능합니다. 주변 상가 장사 하시는 분들도 정말 친절하시고 아파트 단지 단골 손님 분들도 정말 인품 있으시고 따뜻하셔서 매장에 있으면서 좋은 기운 얻어 행복하게 운영해왔습니다. 매장 오픈하면서 권리금 이상으로 꽤 많은 투자금이 들었는데 이런 좋은 기운 나누고 새로이 다시 시작하기 위해 권리금 가격을 많이 낮췄습니다. 관심 있으신 분은 연락 부탁드립니다. 감사합니다🥰