인천광역시 남동구 구월동
- 거래
- 매매 9억 5,000만원
- 전용면적
- 64.12㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 15층
- 사용승인
- 2015년
- 인근 지하철
- 인천시청역
📌 매물 개요 ○ 소재지: 인천시 남동구 구월동 √ 위치특징: 1층 도로변 / 안정된 배후상권 √ 계약면적: 118.87㎡ (약 36평) √ 전용면적: 64.13㎡ (약 19.4평) 📌 임대 현황 ★ 업종: 한식 / 국밥집 (성업 중) √ 보증금 5,000만원 / 월 임대료 350만원 √ 공실 리스크 낮은 안정형 임대 구조 📌 매매 조건 ★ 매매가: 9억 5,000만원 📌 입지 & 수요 분석 (핵심 포인트) ✔ 구월동 시청·예술회관 생활권 핵심 입지 ✔ 인천시청역 · 예술회관역 동선상 위치 ✔ 주거·업무 혼재 지역으로 직장인 + 상주수요 동시 확보 ✔ 해당 건물 약 144세대 규모 도시형생활주택 포함 → 최소 고정 배후수요 확보된 구조 ✔ 도로변 1층 상가로 가시성 우수 / 음식점(국밥·한식) 업종 지속성 높음 📌 투자 포인트 정리 🔹 구월동 핵심 상권 내 1층 도로변 상가 🔹 국밥집 운영 중 → 업종 안정성 매우 우수 🔹 시청·예술회관 직장인 유동 + 주거 배후수요 🔹 실수요·투자 모두 만족 가능한 안정형 수익 상가 안녕하세요. 공장愛진심 공인중개사사무소입니다. 당근마켓 특성상 모든 매물을 다 올리진 못하지만, 실제로는 고객님 조건에 맞출 수 있는 다양한 공장·창고·지식산업센터 매물을 보유하고 있습니다. 매물 하나를 보시고도 “내 조건에 맞는 다른 매물도 있을까?” 하고 궁금하실 때, 언제든 편하게 연락 주세요. 📞 24시간 상담 가능하며, 고객님 상황과 업종에 가장 적합한 최적의 물건을 빠르고 성실하게 안내드리겠습니다. 📌 사무소 정보 상 호 명: 공장愛진심 공인중개사사무소 주 소: 인천시 서구 가재울로109,주안DH비즈타워 1차, 108호 대 표: 문 금 대 대표전화: ☎ 032-582-9577(착신된 전화로 24시간 연락가능) 등록번호: 28260-2025-00133
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