충청남도 천안시 동남구 유량동 376.65㎡ 상가 월세 3,000 / 250만원

거래

월세 3,000 / 250만원

전용면적

376.65㎡

방

0개

욕실

2개

층

2층 / 4층

사용승인

2017년

✨ 유량동 카페거리 유명 커피전문점 │ 2·3·4층 단독 사용 │ 전용 약 113.93평 ✔ 임대조건 │ 보증금 3,000만 / 월세 250만 (VAT 별도) • 2층 약 56평, 3층 약 45평, 4층 약 14평으로 구성된 3개 층 단독 사용 구조 • 1층 주차 공간이 30대이상 확보된 건물로 차량 접근성이 필요한 업종에 유리한 조건 • 계약 진행 후 초기 6개월간 월세 150만 원 적용, 이후 월세 250만 원으로 조정되는 조건 ✔ 카페 운영 이력 │ 즉시 입점 가능 • 기존 카페 운영 공간으로 사용된 이력이 있어 관련 업종 입점 시 구조 활용이 수월한 편 • 인테리어가 유지된 상태로 제공되어 대규모 철거 없이 운영 준비 가능 • 카페 집기 및 시스템에어컨 등 설비는 무상 양도 조건으로 협의 가능 • 커피 로스팅 기계 및 로스팅 관련 기술 전수 역시 제공 조건으로 안내 가능 ✔ 업종 전환 가능 │ 대형 공간 활용 업종 추천 • 층별 분리 사용이 가능해 스몰웨딩, 돌잔치 전문 공간, 스튜디오형 업종으로 활용 가능 • 경양식 레스토랑, 대형 카페, 프랜차이즈 매장 등 좌석·동선 분리가 필요한 업종에 적합 • 주차 공간이 뒷받침되는 구조라 행사·예약 중심 업종 운영 시 활용도가 높은 편 💡 유량동 카페거리에서 넓은 단독 사용 면적과 주차 조건을 함께 고려하며 초기 비용을 줄여 대형 카페·행사형 업종을 준비하려는 실운영자에게 특히 잘 맞는 매물입니다 :) 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다 :)